青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
1月9日，記者從市規劃局獲悉，館陶路、上海路—武定路兩個歷史文化街區保護規劃面向社會公示，街區內的老建筑老庭院將實行分級保護，街區內將不增加居住人口，通過市北區棚戶區改造，異地安置居民，疏散規劃區內人口。
上海路
館陶路
館陶路歷史文化街區
館陶路歷史文化街區，西至堂邑路、萊州路，北至萊州路，東至陵縣路、招遠路、旅順路，南至吳淞路、市場一路、市場二路。
館陶路歷史文化街區集中建設于二十世紀二十年代前后，即青島第一次日占時期，是青島近代港口貿易發展最早的區域，最初作為城市向北延伸的商業中心、日本僑民生活區，后逐步形成以日本銀行公司為主的外國金融貿易聚集區。
街區以棋盤式字形道路網為主，基本格局保存較好，主要街區分布有大量歷史公共建筑，街坊內部以里院和別墅居住建筑為主，是山東地區混凝土和平屋頂建筑的先驅。
歷史文化街區保護區劃包括核心范圍和建設控制地帶，本規劃范圍與館陶路街區核心保護范圍一致，總面積約17.3公頃。街區南北兩側有兩片建設控制地帶，南側建控地帶西至堂邑路，北至市場一路、市場二路、吳淞路，東至聊城路，南至膠寧快速路，北側建控地帶西至膠濟鐵路，北至包頭路，東至甘肅路，南至恩縣路，總面積約為12.4公頃。
街區內現有一處山東省文物保護單位，包括館陶路1號橫濱正金銀行青島支店舊址等共10棟保護建筑；館陶路2號、寧波路37號兩處歷史建筑，采用修繕的保護方式。61處傳統風貌建筑，根據其歷史文化價值特征和保存現狀的不同，分特殊保護、重點保護、一般保護。
街區內有風貌保護道路兩條，包括館陶路（陵縣路——市場一路）、陵縣路（寧波路——吳淞路）。另外，街區內有39處保護庭院，按照庭院保存現狀情況以及庭院使用功能的特點，分類保護。
街區規劃以商業服務業、歷史文化、休閑觀光功能為主體，兼有居住、社區服務等功能。在不影響歷史文化風貌、符合建筑保護要求的前提下，堅持土地使用的多樣化原則，允許居住、倉儲等功能的用地兼容商業服務業、公共服務設施，并鼓勵居住、倉儲等功能用地向商業服務業、公共服務設施等公共、公益性用地轉型。
街區現狀人口約0.4萬人，規劃不增加街區內居住用地和居住人口，通過市北區棚戶區改造，異地安置居民，疏散規劃區內人口。
上海路—武定路歷史文化街區
上海路—武定路歷史文化街區，西至陵縣路、聊城路，北至寧波路，東至武定路、上海路，南至夏津路，總面積約為66.4公頃。
上海路—武定路歷史文化街區集中建設于二十世紀二十年代前后，是青島最早結合港務鐵路配套而建的倉儲、貨運及貿易區，民國時期轉型發展成為市民生活區。建筑形式多樣且保留了較為完整的近代城市風貌，是青島市井文化的體現地。
街區內現有上海路8號等52處傳統風貌建筑，根據其歷史文化價值特征和保存現狀的不同，分特殊保護、重點保護、一般保護；劃定甘肅路（上海路-寧波路）、武定路（寧波路-上海路）兩條風貌保護道路；陵縣路17號甲等33處保護庭院，將按照庭院保存現狀情況以及庭院使用功能的特點，分類保護。
街區規劃以居住功能為主體，兼有辦公、商業、社區服務等功能。在不影響歷史文化風貌、符合建筑保護要求的前提下，堅持土地使用的多樣性原則。
街區現狀人口約0.8萬人， 規劃不增加街區內居住用地和居住人口，通過市北區棚戶區改造，異地安置居民，疏散規劃區內人口。
老城區重在保護和傳承
據了解，青島市規劃局組織編制完成了《青島市城市風貌保護規劃（綱要）》，通過專家評審，并得到住建部領導及國內知名專家的肯定。
本次規劃，是我市首次組織編制的城市風貌專項規劃，在規劃中，積極探索城市風貌規劃的創新思路。遵循城市發展的規律，關注城市空間與自然環境的和諧有序建設，擬將青島打造成為“魅力宜人的景中都會”。
老城區重在保護和傳承，有序實施城市修補和有機更新，拆除違章建筑，增加公共空間，修復城市設施、空間環境、景觀風貌等，提升城市特色。
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青島劃定13個歷史文化街區
青島作為國家歷史文化名城，具有獨特的自然地貌和歷史文化傳承。我市通過編制《青島歷史文化名城保護規劃》來處理歷史文化名城保護和城市建設發展的關系，規劃中劃定了13個歷史文化街區，劃定核心保護區總面積為688.9公頃，建設控制地帶面積為674.9公頃。
13個歷史文化街區分別是：中山路歷史文化街區，館陶路歷史文化街區，觀海山歷史文化街區，信號山歷史文化街區，觀象山歷史文化街區，上海路-武定路歷史文化街區，八大關、匯泉角、太平角歷史文化街區，黃臺路歷史文化街區，魚山歷史文化街區，八關山歷史文化街區，四方路歷史文化街區，無棣路歷史文化街區，奧帆中心歷史文化街區。
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