青島財經日報/青島財經網 記者 葛均艷
新年伊始，記者走訪獲悉，島城新房成交量盡管與2016年年底相比有所減少，但是相比較主城區西海岸等片區的新房成交卻一直驚喜不斷。業內人士表示，一方面，政策方面，西海岸等片區房貸85折優惠以及落戶政策依舊存在。另一方面，開發企業不間斷推盤也吸引年底回鄉置業者關注。
西海岸新房成交亮點不斷
新年伊始，島城新房成交量盡管處在“淡季”，尤其是主城區內由于新盤入市量較少，成交量也有所減少。但是西海岸、膠州等郊區成交量卻亮點不少。根據數據統計，上周（1月2日~1月8日）島城新房成交4945套，環比下降5.05%，同比上漲98.99%，其中商品住宅共計成交4336套，環比下降4.13%。
從各區域新房成交情況來看，西海岸新區以1497套、15.24萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交1419套，其次是膠州市成交套數708套，其中商品住宅成交689套，成交面積7.45萬平米。
而接下來的幾天成交驚喜不斷，其中，1月9日，青島市新房成交總套數736套，住宅類產品成交613套。從成交的熱點區域來看，西海岸新房成交225套，位列榜首；膠州市新房成交141套，位列第二；城陽區新房成交90套，位列第三。其中， 西海岸成交中，原膠南市成交114套，原黃島區當日成交111套。
85折房貸優惠政策仍在持續
從近日的成交情況來看，郊區成交占據年初成交的較大比重。尤其是黃島、膠南以及膠州。從近期新推樓盤項目來看，一是該片區盡管是農歷年底但是依舊有新項目入市，另一方面離不開目前依舊寬松的房貸政策。
值得注意的是，記者走訪獲悉，目前島城市場房貸優惠政策依舊持續。青島各大銀行的個人住房貸款政策相比去年末基本沒有變化。13家在青銀行中，“八五折利率”仍然是島城房貸市場的主流，包括工農中建四大銀行，以及招商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發銀行、郵儲銀行、匯豐銀行均實行個人首套住房貸款最低八五折利率，青島銀行、中信銀行及興業銀行則普遍實行個人首套住房貸款九折利率。
" 目前來看，青島市民的貸款買房環境仍比較寬松，除了首套房可享受最低八五折利率優惠，首付方面還可享受最低兩成的政策。"記者致電招商銀行的一位客服經理告訴記者，目前來看，新年并沒有收到房貸政策收緊的消息。
回鄉置業者更加親睞西海岸
記者在采訪中了解到，回鄉置業者也加入到西海岸等片區的購房大軍中。尤其是去年黃島區發布的落戶政策，依舊吸引了不少購房者。位于西海岸的天一錦城的王經理告訴記者;“很多有落戶需求的外地人，都會選擇在黃島購房，總體來看，地鐵等不斷完善的交通配套及已經成熟的城市生活區讓黃島的魅力大增。”
記者了解到，目前島城在售樓盤中，天一錦城、招商海德花園、宋城府邸、綠城理想之城、海山慧谷等項目銷售情況不錯。另外，西海岸富安國際、天泰陽光水岸、建邦聽海及西海琪苑都將在本月亮相。
業內人士表示，由于正值農歷年底，樓市成交相對寡淡。由于樓市房貸優惠85折利率及落戶政策持續，郊區新房源的加入，將吸引年底置業人群積極入市。
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