青島市嶗山區(qū)總投資306億元的62個(gè)城市更新建設(shè)項(xiàng)目集中開工

此次，嶗山區(qū)共有總投資306億元的62個(gè)項(xiàng)目集中開工。

2023年2月1日，青島市舉行城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開工儀式，主會場設(shè)在李滄區(qū)北客站西片區(qū)青鐵·智慧灣項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，嶗山區(qū)在青島人工智能科技創(chuàng)新中心的項(xiàng)目開工現(xiàn)場設(shè)立分會場。此次，嶗山區(qū)共有總投資306億元的62個(gè)項(xiàng)目集中開工。

青島人工智能科技創(chuàng)新中心的項(xiàng)目是株洲路片區(qū)的低效地塊盤活項(xiàng)目，也是青島市人工智能產(chǎn)業(yè)園的重點(diǎn)支撐項(xiàng)目，占地約53畝，產(chǎn)業(yè)定位為人工智能，智能制造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，將落戶多家擬上市企業(yè)及各級專精特新企業(yè)的研發(fā)總部，打造嶗山區(qū)標(biāo)桿性“工業(yè)上樓”示范園區(qū)。

項(xiàng)目地上部分由四棟高層工業(yè)樓宇（10-15F）和兩棟大型生產(chǎn)性廠房（5F）組成，地下部分為車庫，沿街和部分塔樓為相關(guān)配套，以對稱式布局與周邊山體景觀軸線相融合，建筑風(fēng)格簡潔明快，工業(yè)樓宇立面追求簡潔與精致，理性與實(shí)用。

在嶗山區(qū)沙子口街道，市區(qū)兩級重點(diǎn)文旅項(xiàng)目青島地中海俱樂部項(xiàng)目也進(jìn)行了開工奠基儀式。該項(xiàng)目位于嶗山路以南、南姜一路以北、姜哥莊三路以東、海廟路以西，總占地面積約187畝，總規(guī)劃建筑面積約17萬平米，將整合并引入青島、嶗山特色的非遺、文創(chuàng)、美食等品牌，打造特色商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步優(yōu)化嶗山文旅產(chǎn)業(yè)布局，助力打造嶗山優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承發(fā)展片區(qū)，國際知名的山海休閑度假旅游目的地，成為立足青島、輻射膠東、面向全國的主客共享旅游首選地和文化體驗(yàn)地。

2022年，嶗山區(qū)在城市更新和城市建設(shè)攻堅(jiān)行動全面成勢，194個(gè)年度項(xiàng)目全面開建，投資完成率達(dá)到145%。

空間布局持續(xù)優(yōu)化。株洲路片區(qū)控規(guī)獲批，張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)取得階段性成果，為嶗山長遠(yuǎn)發(fā)展預(yù)留出更多戰(zhàn)略空間。

舊城舊村改造乘勢突破。全面啟動張村河片區(qū)改造工作，先后完成董家下莊、峪夼等9個(gè)社區(qū)的改造拆遷，累計(jì)簽約房屋4400余處、面積約60萬平方米，拆除各類建筑約198萬平方米，騰出土地近6000畝，張村河南等7個(gè)安置區(qū)開建，城中村正在發(fā)生歷史性蝶變。全年新開工安置區(qū)105萬平方米，建成安置區(qū)64萬平方米，山東頭、漢河、西陳等4個(gè)社區(qū)的2360戶居民實(shí)現(xiàn)回遷。高質(zhì)量實(shí)施老舊小區(qū)改造，28個(gè)小區(qū)舊貌換新顏，加裝電梯100部，8000余戶居民樂享新生活。

基礎(chǔ)設(shè)施加速完善。跨海大橋連接線二期工程破冰重啟，海爾路銀川路立交橋、遼陽路快速路主線通車，株洲路、棗山東路、銅川路等13條道路竣工通車；服務(wù)保障地鐵建設(shè)，5號線正式開建，4號線開通運(yùn)營；建成青嶺路停車樓等停車場站25個(gè)，新增車位5521個(gè)，2.2萬個(gè)車位實(shí)現(xiàn)錯(cuò)時(shí)共享，居民反映強(qiáng)烈的“出行堵”“停車難”等問題正在加快解決。

公園城市建設(shè)提速推進(jìn)。浮山綠道嶗山段全線貫通，12處景觀節(jié)點(diǎn)全面完工；建成7個(gè)山頭公園和10個(gè)口袋公園，累計(jì)提升城市綠地2萬平方米，“推窗見綠、出門入園”的美好生活正變得觸手可及。

2023年，嶗山區(qū)要強(qiáng)力攻堅(jiān)總投資1006億元的196個(gè)城市更新建設(shè)項(xiàng)目，年度計(jì)劃完成投資約156億元，其中一季度推動133個(gè)新建項(xiàng)目開工106個(gè)，重點(diǎn)突破張村河片區(qū)剩余4個(gè)社區(qū)拆遷改造，上半年一氣呵成實(shí)現(xiàn)最大城中村“清零任務(wù)”。

在低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)方面，株洲路片區(qū)推進(jìn)總投資約483億元的項(xiàng)目65個(gè)，其中，重點(diǎn)推進(jìn)特來電總部基地項(xiàng)目（一期）、歌爾科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（二期）、虛擬現(xiàn)實(shí)整機(jī)和光學(xué)模組項(xiàng)目二期、人工智能科技園等37個(gè)項(xiàng)目新開工建設(shè)；張村河片區(qū)推進(jìn)總投資約294億元的項(xiàng)目33個(gè)。目前，青島虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)正加速建設(shè)，4座單體已全面封頂，預(yù)計(jì)3月底一期項(xiàng)目中1棟主廠房、2棟動力中心實(shí)現(xiàn)交付；二期項(xiàng)目已進(jìn)入主體大干階段，預(yù)計(jì)9月底一期、二期項(xiàng)目全部交付，預(yù)計(jì)當(dāng)年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值50億元以上。項(xiàng)目將打造國內(nèi)領(lǐng)先的高端智能傳感器生產(chǎn)基地，是青島市發(fā)展虛擬現(xiàn)實(shí)和微電子產(chǎn)業(yè)的重要支撐，也是青島市發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要舉措之一，項(xiàng)目建成后將構(gòu)建青島虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)生態(tài)綜合體。

在舊城舊村改造方面。全力推進(jìn)張村河片區(qū)文張、張村、枯桃、中韓4個(gè)社區(qū)和金家?guī)X街道王家村拆遷，實(shí)現(xiàn)村改“三年任務(wù)、兩年完成”。改造老舊小區(qū)64個(gè)，涉及建筑面積約151萬平方米，推進(jìn)加裝電梯300部。

張村河流域生態(tài)環(huán)境治理和綜合開發(fā)建設(shè)。圍繞“水脈智谷”總體定位，完善張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)，完成核心段河道清淤工作和過河管線等基礎(chǔ)治理性工程。

市政設(shè)施建設(shè)方面。計(jì)劃打通峻嶺路、姜哥莊路、合肥路等3條市級未貫通道路，已于2022年四季度全部實(shí)現(xiàn)提前開工。其中，峻嶺路橋梁部分已完成結(jié)構(gòu)施工，道路路面部分已完成路基整理，計(jì)劃2023年3月實(shí)現(xiàn)主線通車。道路建成后，將實(shí)現(xiàn)棗山東路與遼陽東路的南北貫通，解決即將交付使用的午山國際項(xiàng)目排水、給水、燃?xì)獾刃枨螅瑯O大方便周邊及企業(yè)居民交通出行。

停車設(shè)施建設(shè)方面。推進(jìn)青島大學(xué)附屬醫(yī)院嶗山院區(qū)地下停車場、麥島停車場等11個(gè)停車場建設(shè)，涉及泊位6400余個(gè)；大力推進(jìn)經(jīng)營性停車場開發(fā)共享。目前，已有2個(gè)停車場項(xiàng)目開工建設(shè)。其中，浮山公園山東頭路出入口停車場項(xiàng)目規(guī)劃停車泊位180個(gè)，預(yù)計(jì)2024年1月完工。青大一路出入口停車場項(xiàng)目規(guī)劃停車泊位150個(gè)，預(yù)計(jì)2024年1月完工。

地鐵建設(shè)及沿線開發(fā)方面。全力做好征遷工作，保障地鐵5號線、地鐵2號線順利施工。

公園城市建設(shè)方面。重點(diǎn)推進(jìn)元宇宙公園建設(shè)，新建山頭公園、口袋公園7處，打造林蔭廊道2條，推進(jìn)立體綠化10處。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 李倚慰 通訊員  梁太宏 王霞

責(zé)任編輯：崔現(xiàn)香