青島市委市政府決策開展城市更新和城市建設三年攻堅行動以來，市北區把護航全市重點工程建設作為工作的重中之重。為助力項目順利施工，在時間緊、任務重的情況下，市北區總結過往征遷經驗，在市住建局等市級部門的大力支持下，創新做法、搶抓時間、壓茬推進，全力推進南京路拓寬工程項目、太平山中央公園整治項目、山東路-鞍山路立交橋西南象限項目、地鐵5號線各站點征收項目等市級重點項目的房屋征遷工作。共啟動8個國有土地上房屋征收項目，建筑面積約2.2萬平方米。
堅持“三心”當頭，擂鼓發令啟征程
隊伍組織用心。面對項目工期短、任務急、被征收人情況復雜的困難局面，在到征收任務后，市北區第一時間成立各項目區級攻堅專班，副區級領導領題攻堅、深入一線、靠前指揮。區城建局不等不靠，迅速籌備項目安置房源、補償方案等房屋征收必備要件，協調市住建局通力支持，前置對接，加快各項審批流程，同步壓茬公示相關材料、搶下征收決定，為項目依法依規按期完成提供程序保障。街道辦事處第一時間成立由黨政主要領導任組長的房屋征收攻堅工作專班，并會同區城建局等相關單位團結協作聯動作戰，形成“上下貫通、左右聯動、執行順暢、運轉高效”的科學化組織運行體系，確保征遷工作順利推進。
摸底排查盡心。在南京路拓寬項目被征收片區公房數量較大，被征收人多為團結戶，受疫情影響多名被征收人無法及時回青，太平山中央公園整治項目多為當年單位分房，均未進行產權登記，山東路-鞍山路立交橋西南象限項目歷史遺留問題多、時間跨度大、權屬情況復雜等客觀情況下，征收專班全體成員依托社區基礎信息數據，通過社區微信群、電話溝通、樓長上門通知等多種途徑進行摸底，匯總梳理侵占公房、家庭矛盾糾紛、承租人去世、承租人在國外無法返青等難點問題戶，并先后到市檔案館、市城建檔案館、市自然資源和規劃局、市不動產登記中心、市土地儲備整理中心調閱規劃、城建、征地等歷史資料400余份，走訪嶗山等4個友鄰區市，咨詢70年代嶗山縣征地歷史和有關房屋產權問題，全面掌握歷史脈絡，建立“一戶一冊”檔案臺賬，夯實征遷工作基礎。
調度安排精心。堅持“日碰頭、周會商”的調度機制，隨時跟蹤部門街道工作落實情況，將會議室設在征遷現場，攻“難點”、抓“重點”、疏“堵點”、去“痛點”，研究明確項目推進模式、房屋土地調查、征收經費測算及籌措、前期手續辦理等工作,分析研判調查摸底情況，遇到問題及時召開專題調度會。建立專班工作微信群，通過曬約談、曬服務、曬進度等方式，實現對征收進度的動態監督。制作“兩單一圖”工作臺賬，根據每次會議內容更新問題進度清單與責任清單，實行掛圖作戰，銷號辦理。
巧用“三勢”提速，全力以赴促征拆
宣傳發動造聲勢。制作并發放《項目征收服務手冊》，詳細將征收工作流程、房屋征收補償方案、安置房源規劃及戶型圖等內容整合，確保相關政策傳達到位、溝通到位。此外，將征收范圍、征收政策、異地安置房屋詳情等內容同步以展板形式擺放于征收項目現場，便于居民知悉查閱。對于征收政策存有異議的居民，征收專班與社區、樓組長充分聯動，通過入戶交流、召開座談會、單獨約談等方式，反復解釋政策條款，有效引導群眾以正確的態度配合征收。
創新模式造態勢。根據各項目的不同情況，“因地制宜”制定方案。南京路拓寬項目規定以交房順序作為拍房順序，并明確如被征收人在房屋評估價格公示后第3-8天騰空交房且保證按時簽訂補償協議，可以享受兩次拍房權利的優惠政策。該模式極大地激發了被征收人的交房熱情，短短5天內交房簽約數達到102戶，占比65.3%。
綜合整治造氣勢。專門組織精干力量對各項目范圍內市容秩序開展不間斷聯合執法檢查，對違法建筑進行集中拆除，各項目累計拆除違法建筑500余平方米。
通過采取上述各項措施，太平山中央公園整治項目程序前置、倒逼時限，下達征收決定當天，22處房屋即全部簽約騰房并拆除房屋，整個項目做到了從啟動調查摸底到下達征收決定、與居民正式簽約僅用時不到一個半月的時間，全力保障了太平山中央公園整治工作。
這既體現了市住建局等市級部門對市北區征收工作的高度支持，也展現了房屋征收的市北速度、溫度與厚度，為全市城市更新和城市建設交出一份亮眼答卷。
青島財經日報/首頁新聞 記者 辛小麗 通訊員 王琪
責任編輯：李賽男
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