青島二手房市場迎“開門紅” 成交同比增長四成

青島財經日報/青島財經網訊（記者 李雯）雞年首月，青島二手房成交房源5267套，二手房市場迎來“開門紅”。據青島網上房地產統計數據顯示，雖然今年1月份正值元旦和春節假期，但前三周周網簽量均破千套，市場熱度可見一斑。

成交量同比增長41.36%

據青島網上房地產統計數據顯示，1月青島二手房網簽5267套，環比2016年12月（7790套）減少2523套，環比下降32.39%；同比2016年1（3726套）增加1541套，同比上漲41.36%。

與以往1月二手房成交市場冷清不同，今年首月延續了2016年歲末的余熱，二手房市場表現不俗。在網簽量方面，據統計，雖然今年1月份正值元旦和春節假期，但前三周周周網簽量破千套。其中，1月份首周網簽1352套，第二周網簽1766套，第三周網簽量1751套；第四周受春節假期的影響（春節假期期間網上房地產暫停商品房網簽），網簽量出現下滑，網簽394套。開年首月網簽量之所以如此火熱，業內人士表示這不排除由于網簽數據的滯后性，1月份有一部分網簽數據是在2016年年末成交的數據；同時，青島二手房市場暫無調控政策出臺，網簽并沒有明顯收緊。

掛牌價環比上漲1.06%

在掛牌均價方面，據房天下數據研究中心統計數據顯示，1月青島二手房掛牌均價15732元/平方米，環比上漲1.06%，除嶗山區掛牌價下滑外，青島其他版塊均小幅上漲，總體呈現維穩態勢。

據統計，2017年1月青島掛牌均價小幅增長，相比以往變化較小，呈維穩態勢。其中，嶗山區掛牌均價最高為27515元/平方米；市南區掛牌均價為25736元/平方米，居第二位；排第三位的是原市北區，掛牌均價18682元/平方米；原四方區掛牌均價15258元/平方米；李滄區掛牌均價14418元/平方米；黃島區掛牌均價10645元/平方米，城陽區掛牌均價為9059元/平方米。

“金三銀四”成色可期

今年二手房市場首月實現“開門紅”，無疑為節后市場的復蘇奠定了基礎。

業內人士分析表示，由于春節剛剛過去，主城區新開樓盤量較少，購房者可能會更多傾向于二手房市場。另外，業內人士分析預測，按照以往規律來講，節后二手房市場交易會因為小長假而短暫消沉，但業內普遍看好2017年二手房市場，預估節后市場有望快速啟動，二手房市場行情有望在“金三銀四”繼續拔高。