2017年首月青島新房成交16781套 同比上漲近五成

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗

據銳理數據統計，2017年1月青島市新房成交16781套，雖然環比下降15.05%，但同比來看上漲48.48%，西海岸新區、城陽區和膠州市依然是成交主力。商品住宅成交均價為9574元/平方米，環比上漲7.39%，同比上漲17%，市南區房價上漲最多，成交均價被高端項目萊陽路8號拉高至近四萬元/平方米。

商品住宅成交前三均為西海岸

據銳理數據統計，2017年1月青島市新房成交16781套，環比下降15.05%，同比上漲48.48%；成交面積187.83萬平方米，環比下降15.3%，同比上漲59.86%；其中商品住宅共計成交14448套，環比下降12.45%，同比上漲62.98%；成交面積155.99萬平方米，環比下降12.04%，同比上漲64.63%。新房成交均價為10219元/平方米，環比上漲3.64%。

從各區域新房成交情況來看，西海岸新區以5099套，54.44萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交4324套，成交面積45.68萬平方米；城陽區位列第二，成交套數3189套，成交面積39.05萬平方米，其中商品住宅成交2857套，成交面積30.72萬平方米；膠州市以2718套、28.86萬平方米位居第三，其中商品住宅成交2521套，成交面積27.47萬平方米。

1月青島市商品住宅成交均價為9574元/平方米，環比上漲7.39%。商品住宅成交套數排行前五名為：西海岸新區中建錦繡城（633套）、西海岸新區宋城府邸（485套）、西海岸新區天一畔城（462套）、李滄區中南世紀城（330套）、城陽區招商海德公學（280套）。

市南區成交均價沖破“天花板”

“房價上漲，后悔當年沒買房”已成為春節親朋團聚熱議話題，那青島房價到底漲了多少？

數據顯示，1月青島市商品住宅成交均價為9574元/平方米，環比上漲7.39%，同比上漲17%。從各區域房價來看，漲幅差距較大。

市南區漲幅最驚人，環比上漲40.86%，同比上漲70.43%，成交均價39791元/平方米，已沖破青島房價“天花板”。成交數據顯示，1月份市南區主要幾個成交項目為華潤中心、麗晶御筑、金茂灣和海信都市逸品二期，成交均價在18126元~28239元/平方米之間。而市南區成交均價之所以被拉高到近四萬元，是受高端項目萊陽路8號影響，該項目雖然1月份僅成交3套，但均價14萬元左右/平方米，直接讓市南區成交均價“爆表”。

嶗山區成交均價25705元/平方米，環比上漲12.55%，同比上漲17.33%；原市北區成交均價18023元/平方米，環比上漲14.04%，同比上漲11.56%；原四方區成交均價14477元/平方米，環比上漲7.04%，同比上漲29.98%。

從環比數據來看，李滄區是主城區唯一一個下降的區域，成交均價13880元/平方米，下降9.93%，但從同比數據來看，還是漲了不少，同比上漲36.75%。