青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 陳璐）2月10日，青島土地招拍掛市場共有3宗地塊成功出讓，其中嶗山區(qū)1宗、黃島區(qū)2宗。嶗山區(qū)純住宅用地被青島銀都房地產(chǎn)有限公司成功竟得，成交總價(jià)7314.678萬元。黃島區(qū)2宗地塊中1宗為住宅兼批發(fā)零售用地，另1宗未來將建加氣站，兩地塊成交總價(jià)約1896.2萬元。
根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局1月20日發(fā)布的公告，嶗山區(qū)的宅地位于嶗山區(qū)高爾夫球場以東、遼陽東路延長線以北，土地面積6276㎡，規(guī)劃建筑面積9414㎡，容積率≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，拍賣起叫價(jià)7700元/㎡，競買保證金7248.78萬元。
從地理位置上來看，該地塊緊靠魯信停云山莊，西側(cè)緊鄰青島國際高爾夫俱樂部，南望午山，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。交通方面，年底通車的地鐵11號線張村站和青島科大站便在地塊西側(cè)。教育方面，周邊有張村河小學(xué)、枯桃小學(xué)、青島科技大學(xué)等學(xué)校。該地塊所處的嶗山區(qū)松嶺路周邊是近年來嶗山新興的居住區(qū)，目前周邊已建設(shè)有新華錦愛丁堡、魯商藍(lán)岸麗舍、海信都市果嶺等多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，均價(jià)21000元/㎡以上。
值得注意的是，建設(shè)部門對該地塊未來建設(shè)項(xiàng)目提出以下要求： 1、采用裝配式建筑技術(shù)建造的建筑面積不低于總建筑面積的25%，單體工程裝配率不低于25%。2、按不低于一星級綠色建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)；新建居住建筑執(zhí)行建筑節(jié)能75%標(biāo)準(zhǔn)，新建住宅一次性裝修率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。由此可見，未來在這宗位于松嶺路高端居住區(qū)的地塊上建設(shè)起來的應(yīng)該也是一處高端住宅項(xiàng)目。
1月18日，黃島區(qū)國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將于2月10日同時(shí)出讓5宗新地塊，但又于2月7日發(fā)布補(bǔ)充公告中止了其中3宗科教用地的拍賣。另外2宗地塊成功出讓，編號HD2017-3005地塊被青島山高置業(yè)有限公司競得，成交金額1334.3147萬元；編號HD2017-3006地塊被青島西海岸實(shí)華天然氣有限公司競得，成交金額561.8601萬元。
3005地塊占地面積24806㎡，位于黃島區(qū)六汪鎮(zhèn)豐臺(tái)路南側(cè)、六汪村東側(cè)，規(guī)劃建筑面積27286.6㎡，該地塊用途為批發(fā)零售用地和城鎮(zhèn)住宅用地，其中批發(fā)零售建筑面積4911.59㎡，城鎮(zhèn)住宅面積22375.01㎡，商業(yè)占比18%。該地塊位于黃島區(qū)六汪鎮(zhèn)豐臺(tái)路南側(cè)、六汪村東側(cè)，地塊周邊配套較全，教育配套有六汪鎮(zhèn)中心幼兒園及小六汪鎮(zhèn)中心小學(xué)，周邊還有利群超市、家樂購超市為生活帶來了便利，附近就有六汪客運(yùn)站，交通還算便利。
3006地塊位于黃島區(qū)泊里鎮(zhèn)集成路南側(cè)、橫河?xùn)|側(cè)，占地面積4667㎡，規(guī)劃建筑面積466.7㎡，該土地用途為批發(fā)零售用地，未來將建加氣站。
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