紅島最新基準(zhǔn)地價(jià)公布實(shí)施 一級(jí)宅地樓面價(jià)1800元/㎡

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐

日前，高新區(qū)門戶網(wǎng)站公布實(shí)施紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)土地級(jí)別調(diào)整和基準(zhǔn)地價(jià)更新成果。一級(jí)住宅用地價(jià)格達(dá)到2160元/平方米，按照1.2的標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算，樓面地價(jià)為1800元/平方米。

根據(jù)《紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)表》，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)商服用地、住宅用地均劃分為4個(gè)等級(jí)，工業(yè)用地劃分為3個(gè)等級(jí)。其中，商服用地按照1級(jí)土地1.5的標(biāo)準(zhǔn)容積率，2-4級(jí)土地1.3的標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算，基準(zhǔn)樓面地價(jià)分別為1800元/平方米、1500/平方米、1200/平方米、800/平方米。住宅用地按照1.2的標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算，基準(zhǔn)樓面地價(jià)分別為1800元/平方米、1300元/平方米、950元/平方米、630元/平方米。工業(yè)用地1-3級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)分別為480元/平方米、365元/平方米、330元/平方米。

據(jù)了解，本次公布的紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果為紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)全域，土地總面積為16094.3公頃。本次公布的基準(zhǔn)地價(jià)是在土地定級(jí)范圍內(nèi)，按照商服、住宅、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定土地出讓的法定最高年期條件下的各級(jí)別范圍土地平均價(jià)格。開發(fā)程度上，商服用地、住宅用地一級(jí)、二級(jí)設(shè)定為“七通一平”；商服用地、住宅用地三級(jí)、四級(jí)和工業(yè)用地設(shè)定為“五通一平”?；鶞?zhǔn)日則確定為2016年1月1日。

城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新是地價(jià)管理的基礎(chǔ)性工作，一般每三年更新一次。去年12月，市國(guó)土資源房管局更新了市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)所轄范圍的基準(zhǔn)地價(jià)。調(diào)整后，一級(jí)住宅用地價(jià)格達(dá)到15000元/平方米，按照2.0的標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算，樓面地價(jià)為7500元/平方米。