青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗
隨著元宵節(jié)、情人節(jié)的來臨，沉寂了近一個月的島樓各家售樓處，又開始熱鬧起來，開啟了雞年首輪“聚客”戰(zhàn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，央行準加息是一種信號，樓市的政策牌還沒有出完，各種跡象表明，2017年的樓市金融環(huán)境或?qū)⒉辉賹捤桑鞯禺a(chǎn)商應(yīng)抓緊上半年的銷售黃金時間。
元宵花藝你方唱罷我登場
上周，龍湖地產(chǎn)六個項目同時推出元宵節(jié)活動，龍湖春江酈城、龍湖雙瓏原著、龍湖九里公館、龍湖悠山郡、龍湖原山均推出以元宵節(jié)為主題的活動，龍湖錦璘原著則推出具有民族傳統(tǒng)特色的皮影國粹小劇場。
在龍湖春江酈城項目現(xiàn)場，家人、情侶前往，可以拍攝全家福或情侶照；老帶新成交客戶可參與砸金蛋活動；現(xiàn)場還有猜燈謎、做糖畫、煮元宵等活動，充滿了家的親情。
剛剛吃完元宵，情人節(jié)又在眼前。嶗山大盤金地悅峰推出了“花開為她，予愛一諾”花藝手作派對活動，為95~190平方米四期面市預(yù)熱。
上周商品住宅成交環(huán)比漲297%
據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)小長假后第一周（2月6日~2月12日）青島市商品住宅成交2675套，面積28.99萬平方米，環(huán)比上漲297%，雖然還未出正月，但已逐漸恢復(fù)到2016年12月的周成交量。價格方面，上周商品住宅成交均價9906元/平方米，環(huán)比上漲7.6%。
從區(qū)域成交情況來看，西海岸新區(qū)、膠州市和城陽區(qū)，依舊是成交熱點區(qū)域。主城區(qū)，李滄區(qū)成交量最大，成交232套；其次是市北區(qū)，成交172套，其中原四方區(qū)成交占比較大，成交110套。
上周，商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：西海岸新區(qū)中建錦繡城（234套）、西海岸新區(qū)萬達維多利亞灣（73套）、西海岸新區(qū)黃海悅府（73套）、李滄區(qū)中南世紀城（62套）、嶗山區(qū)青島印象畔（60套）。
樓市金融環(huán)境或?qū)⒉辉賹捤?/strong>
日前，記者接到讀者來電，反映辦理房貸后，銀行遲遲未放款。記者采訪了解到，今年各家銀行房貸額度有所壓縮，因此放貸會比較慢。
目前已有銀行開始鼓勵客戶提前還貸，原因之一就是信貸額度不夠投放，通過存量客戶還貸釋放額度。
另據(jù)了解，近日，北京市銀行業(yè)自律協(xié)會制定的相關(guān)公約被曝出，要求各行執(zhí)行個人住房貸款利率不低于基準利率的0.9倍。就在北京被曝出收緊房貸利率之后，包括青島在內(nèi)的幾個重點城市相繼出臺了房貸收緊措施。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這主要還是一種信號，表明了一種態(tài)度。樓市的政策牌還沒有出完，種種跡象表明，2017年的樓市金融環(huán)境或?qū)⒉辉賹捤伞?/p>
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