青島財經日報 /青島財經網 記者 陳璐
2月17日，位于城陽和黃島區的5宗商住用地齊上市。青特集團以底價拿下城陽區春陽路北、國城路東3宗地，總價逾5.67億元；青島海富源房地產開發有限公司以1.53億元的底價拿下黃島區長江路北、昆侖山路東住宅地塊；黃島區開拓路東、前灣港路北住宅地塊則經過96輪競價觸發熔斷，未能成交。
城陽區春陽路北、國城路東3宗地搭配出讓，以城鎮住宅用地為主，配有少量批發零售用地，占地總面積為112618㎡，可開發體量超過22.6萬㎡，最終被青特集團有限公司以總價56721.6026萬元收入囊中。其中1號地塊內將建設產業類型為符合國家《產業結構調整指導目錄》（2011）鼓勵類要求的國家認可實驗室和國家認定企業技術中心5000平方米。2號地塊則劃撥2700㎡科教用地，由受讓人統一建設，建成后按有關規定統一移交。據悉，2016年城陽啟動了新一輪大規模舊城改造，征遷地塊69個，涉及社區35個。從地圖上看，此次成功拍賣的3宗地塊就靠近原前旺疃社區，與城陽利群僅一路之隔。地塊周邊生活氛圍濃厚，近年來新建的住宅項目有瑞麟公館、茵悅小城、順德居、青特赫山、龍湖悠山郡、東方雅苑等，附近二手房均價在6500-7000元/㎡左右。
黃島區首先拍賣的長江路北、昆侖山路東地塊共有36號和77號兩家競買人報名，不過只有77號競買人進行了報價，最終青島海富源房地產開發有限公司以底價2325元/㎡競得，成交總價約1.53億元。該地塊為純住宅用地，面積共約50畝，可開發體量6.6萬㎡。地塊北側緊鄰青島光谷軟件園，東側是城發峨眉山路127畝項目。地塊南邊靠近地鐵M1號線峨眉山路站，地段位置較為優越。
稍后拍賣的黃島區開拓路東、前灣港路北地塊遭到了17號和36號競買人兩家的激烈競爭，最終經過96輪競價，17號競買人報價5007元/㎡觸發熔斷，最終未能成交。該地塊面積共112畝，為純住宅用地，可開發體量約21萬㎡，臨近澳柯瑪工業園、海爾工業園。
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