4月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，2023年3月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。
據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄介紹，“進(jìn)入3月份，房地產(chǎn)市場延續(xù)復(fù)蘇進(jìn)程，且從快復(fù)蘇進(jìn)入穩(wěn)恢復(fù)階段。”
商品住宅銷售價格環(huán)比上漲
3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。
其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為-1.4%。當(dāng)前房價指數(shù)呈現(xiàn)‘環(huán)比保持正增長、同比跌幅持續(xù)收窄’的良好態(tài)勢。房價指數(shù)的表現(xiàn)，和市場交易活躍有較好的關(guān)系。今年3月份各地房屋銷售繼續(xù)保持強勁拉升，進(jìn)一步帶動房價指數(shù)回暖。”
一線城市商品住宅銷售價格同比上漲
70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。
一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個百分點。
“從3月份一二三線城市的房價指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.3%、0.6%和0.4%。同比漲幅則為1.8%、-0.2%和-2.7%。三類城市均呈現(xiàn)了環(huán)比拉升態(tài)勢。其中一線城市上漲持續(xù)了3個月，二線城市也為3個月，三線城市為2個月。這說明當(dāng)前各類城市出現(xiàn)了普漲的現(xiàn)象。”嚴(yán)躍進(jìn)指出。
市場信心持續(xù)恢復(fù)
“根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份70城新房、二手房房價環(huán)比上漲城市雙雙增加，其中，新房上漲城市數(shù)量超60城，達(dá)到近三年來的峰值；二手房上漲數(shù)量超50城，達(dá)到自2021年4月以來的峰值。從環(huán)比變化來看，新房、二手房價格環(huán)比漲幅繼續(xù)擴大，擴大幅度有所放緩。” 陳霄指出，“3月份市場延續(xù)回溫態(tài)勢，但修復(fù)速度有所放緩。隨著一季度市場需求的大規(guī)模集中釋放，預(yù)計4月的恢復(fù)進(jìn)度大概率將會繼續(xù)放緩。”
據(jù)嚴(yán)躍進(jìn)分析，“房價企穩(wěn)的動力、特征和趨勢非常明確。雖然4月份部分城市市場交易有所下滑，但不影響房價走出低谷、進(jìn)而步入復(fù)蘇的通道。房價企穩(wěn)，和去年四季度金融16條以來的政策推進(jìn)有關(guān)，同時也說明市場信心持續(xù)恢復(fù)。一季度房價走勢好于預(yù)期，對于二季度房企和購房者等都會產(chǎn)生積極的影響。”
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 周潤
責(zé)任編輯：崔現(xiàn)香
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