青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
青島的早春春寒料峭，一場春雪似乎又讓季節逆轉回寒冬。但樓市的“金三銀四”已在眼前，各樓盤的營銷策劃已開啟加班模式，為即將到來的開盤季做籌備。據了解，多個樓盤將在“金三銀四”開盤加推，且物業類別豐富，可供選擇的區域較多。
嶗山區以改善房為主
金地悅峰售樓處近期活動頻繁，情人節的花藝制作剛剛結束，上周末又推出真皮手作派對。據了解，該項目將加推四期高層，四期共5棟高層，首開兩棟，共93套房源，戶型有95平方米和135平方米，預計均價31000元/平方米。該項目可謂2016年的明星樓盤，不僅開盤售罄成為尋常事，而且由于項目的熱銷，還直接拉升了周邊二手房的房價。
中聯依山伴城，作為嶗山區為樓不多的剛需盤，自入市起來，便受追捧，項目預計3月加推二期7號樓剩余房源，戶型85平方米和127平方米。
魯商藍岸麗舍預計四五月份，有公寓產品推出，戶型30~50平方米，平層公寓預計均價18000元/平方米，LOFT公寓預計均價24000元/平方米。
海爾地產波爾多小鎮，預計四五月份推出聯排別墅，預計價格區間為27000~32000元/平方米。
老四方區房價相對親民
和“高富帥”嶗山區相比，老四方區作為青島的老城區，生活便利，且房價相對親民，已成為主城區新房成交熱點區域。
位于四流南路的龍湖春江酈城，預計3月中下旬加推6、7、8號樓，均為20層高層住宅項目，兩梯四戶，本周末開始進入認籌階段。據了解，該項目是龍湖城市住宅中的高端系列，預計銷售均價15000元~17000元/平方米。記者在售樓處看到戶型展示，面積從93平方米~117平方米，均為三南全明戶型。據置業顧問介紹，戶型設計上，在不影響面寬的前提下，做到兩個臥室、客廳均為南向；全明設計，保證通透，采光，觀景，即使是117平方米的雙衛戶型，也做到全明設計。
同為區域大盤的中海寰宇天下，預計四五月份加推三期房源，目前具體加推信息未定。
城投琴海灣預計3月加推11號樓和14號樓現房房源，戶型為79平方米套二和110、118平方米套三。
溫莎郡預計3月加推9號樓2單元、6號樓2單元，其中9#樓預計2017年4月底交房，6號樓已為現房。
主城區住宅供應量增多
從克而瑞近兩周數據來看，主城區商品住宅供應量開始增多。2月份第二周（2月6日~2月12日），商品住宅新增供應9.84萬平方米，環比上漲989.67%。嶗山區以4.33萬平方米居首，全部來自魯商藍岸麗舍；膠州市以2.13萬平方米位居第二；李滄區供應量1.34萬平方米，位于第三，供應來自新城香溢紫郡和卓越皇后道。
上周（2月13日~2月19日），商品住宅新增供應7.41萬平方米，環比下降24.7%。即墨市以2.88萬平方米居首，原四方區供應量以1.97萬平方米位居第二，供應來自中泰信上景和海山慧谷兩個項目；原膠南以1.42萬平方米的供應量位居第三。
據業內人士介紹，隨著“金三銀四”樓市銷售旺季的臨近，新房供應量還將大幅上漲。
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