青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗）
據銳理數據中心統計，2017年2月青島市新房成交12326套，環比1月份的16781套，下降26.55%，其中商品住宅共計成交10759套，環比下降25.53%。新房成交均價為10017元/平方米，環比微降1.98%。成交量前三區域均為輔城區，分別是西海岸新區、城陽區和膠州市。
成交量前三區域均為輔城區
據銳理數據中心統計，2017年2月青島市新房成交12326套，環比下26.55%，同比上漲199.98%；成交面積133萬平方米，環比下降29.19%，同比上漲193.6%；其中商品住宅共計成交10759套，環比下降25.53%，同比上漲204.96%；成交面積116.04萬平方米，環比下降25.61%，同比上漲196.71%。新房成交均價為10017元/平方米，環比下降1.98%，同比下降3.12%。
從各區域新房成交情況來看，西海岸新區以3763套，39.09萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交3324套，成交面積35.44萬平方米；城陽區位列第二，成交套數1598套，成交面積16.89萬平方米，其中商品住宅成交2015套，成交面積21.44萬平方米；膠州市以1860套、19.88萬平方米位居第三，其中商品住宅成交1614套，成交面積17.39萬平方米。
2月青島市商品住宅成交均價為9470元/平方米，環比下降1.09%。商品住宅成交套數排行前五名為：西海岸新區中建錦繡城（568套）、西海岸新區萬達維多利亞灣（244套）、膠州市新城海韻名邦（231套）、市北區萬科未來城（227套）、李滄區中南世紀城（206套）。
受春節假期影響開盤項目不多
2月份正處農歷正月，受春節假期影響，開盤項目不多，且去化率不甚理想。
據克而瑞青島數據機構統計，2月10日，李滄區新城香溢紫郡加推16號高層，總計81套房源，惠后均價14555元/平方米，開盤當天認購37套，去化率46%。
2月11日，李滄區卓越皇后道加推電梯洋房，總計39套房源，惠后均價19825元/平方米，截至開盤當天認購22套，去化率56%。
2月24日，城陽區青特小鎮推出三期中高層，總計169套房源，惠后均價9500元/平方米，裝修標準1000元/平方米，截至開盤當天認購150套，去化率89%。
2月25日，城陽區萬科桃花源推出三期中高層，總計126套房源，惠后均價11650元/平方米，裝修標準1500元/平方米，截至開盤當天認購55套，去化率44%。
3月市北將有8盤加推
2月份主城區商品住宅共成交1765套，其中李滄區成交923套，成交面積9.48萬平方米，成交均價14741元/平方米。
其次是市北區，成交691套，成交面積7.7萬平方米。其中原四方區成交437套，成交面積4.55萬平方米，成交均價15524元/平方米；原市北區成交254套，成交面積3.15萬平方米，成交均價18273元/平方米。
嶗山區成交126套，成交均價29220元/平方米；市南區成交25套，成交均價31220元/平方米。
目前主城區在售房源不多，3月份開發商將加大推盤力度。據悉，3月份市北區將有8個新樓盤加推，其中有6個位于老四方區。
位于四流南路的龍湖春江酈城，預計3月中下旬加推6、7、8號樓，均為20層高層住宅項目，兩梯四戶，本周末開始進入認籌階段。據了解，該項目是龍湖城市住宅中的高端系列，預計銷售均價15000元~17000元/平方米。記者在售樓處看到戶型展示，面積從93平方米~117平方米，均為三南全明戶型。據置業顧問介紹，戶型設計上，在不影響面寬的前提下，做到兩個臥室、客廳均為南向；全明設計，保證通透，采光，觀景，即使是117平方米的雙衛戶型，也做到全明設計。
歡樂濱海城的溫莎郡3月份加推新品，高層約17000/平方米，洋房約23000/平方米；同片區的城投琴海灣3月加推11號樓和14號樓，價格未定；金華路上的金科星辰商鋪預計3-4月份開盤，價格20000~40000元/平方米；位于萍鄉路的時基萍鄉悅府計劃3~4月推出商鋪；海爾世紀公館3月份加推11#樓的2個單元，共計222套房源，戶型區間在80~130平方米之間；曉港名城3月加推二期7號樓；市北CBD青島中央廣場小商鋪二期將上市。
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