2023年，提振消費(fèi)成為各行各業(yè)的主旋律，而住房消費(fèi)作為家庭大宗支出，行業(yè)發(fā)展備受關(guān)注。據(jù)了解，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)正從增量市場(chǎng)向存量市場(chǎng)逐漸過(guò)度，而二手房買(mǎi)賣流程復(fù)雜、周期長(zhǎng)且涉及金額大，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，給買(mǎi)賣雙方帶來(lái)的損失難以估量。在實(shí)際交易過(guò)程中，由于查封抵押刻意隱瞞、共有權(quán)人爭(zhēng)端等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)事件也并不少見(jiàn)。為保障房產(chǎn)交易安全，貝殼找房青島站于2020年12月在全國(guó)首推律師見(jiàn)證服務(wù)，截至目前，已為33000余組客戶的簽約交易安全提供法律保障，并且青島是全國(guó)唯一規(guī)模性向客戶業(yè)主在二手房交易領(lǐng)域出具律師見(jiàn)證書(shū)的城市。
律師見(jiàn)證現(xiàn)場(chǎng)
“律師的身份作用，是其他非律師群體所不具備的。房屋交易合同簽署流程復(fù)雜，涉及事項(xiàng)繁多，律師在場(chǎng)，相當(dāng)于有專業(yè)人士指導(dǎo)，更安心。”據(jù)貝殼找房青島站法務(wù)中心負(fù)責(zé)人李玲瑜介紹，今年2月份，業(yè)主辛女士想出售其名下一套房產(chǎn)，但因其配偶去世涉及到部分房產(chǎn)份額的繼承問(wèn)題，買(mǎi)賣雙方對(duì)于交易風(fēng)險(xiǎn)不知該如何把控。業(yè)主辛女士的情況比較復(fù)雜，有3個(gè)繼子女，1個(gè)親生孩子，針對(duì)繼子女是否享有繼承權(quán)以及是否存在其他繼承人等情況，客戶表示很擔(dān)心，簽約進(jìn)度一再擱置。后經(jīng)雙方確認(rèn)邀請(qǐng)了山東東標(biāo)律師事務(wù)所的見(jiàn)證律師來(lái)到簽約現(xiàn)場(chǎng)，律師詳細(xì)地為買(mǎi)賣雙方及繼承人等相關(guān)人員講解明白了繼承的法律規(guī)定及流程要求，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件進(jìn)行了審查，并向?qū)?yīng)繼承人進(jìn)行了放棄繼承確認(rèn)，出具了見(jiàn)證筆錄及律師見(jiàn)證書(shū)，見(jiàn)證律師的介入成功幫助買(mǎi)賣雙方打消了疑慮。律師見(jiàn)證幫助客業(yè)識(shí)別、防范簽約法律風(fēng)險(xiǎn)，幫助客戶買(mǎi)到了心儀的房子，也幫助業(yè)主完成了房產(chǎn)出售，客戶業(yè)主均對(duì)律師表達(dá)了感謝。
據(jù)記者了解，青島是全國(guó)第一個(gè)將二手買(mǎi)賣交易簽約與律師見(jiàn)證融合的城市，也是全國(guó)唯一規(guī)模性向客戶業(yè)主出具律師見(jiàn)證書(shū)的城市。
律師見(jiàn)證書(shū)
貝殼找房魯東省區(qū)總經(jīng)理趙陽(yáng)表示：“貝殼找房作為科技驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)服務(wù)平臺(tái)，一直致力于為市民提供高品質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)。青島是全國(guó)第一個(gè)落地一站式簽約服務(wù)中心的城市，在過(guò)去3年多的時(shí)間里，政府各級(jí)部門(mén)悉心指導(dǎo)，眾多行業(yè)同仁通力合作，貝殼找房在如何保證市民房產(chǎn)交易更安全、以及辦理流程更便捷等方面做了諸多嘗試和迭代。在青島貝殼簽約服務(wù)中心，我們實(shí)現(xiàn)了一站式簽約，將買(mǎi)賣雙方的交易時(shí)長(zhǎng)縮短了1/2，并在全國(guó)范圍內(nèi)首推律師見(jiàn)證服務(wù)，為二手房交易安全保駕護(hù)航。通過(guò)產(chǎn)品支持和強(qiáng)大的后臺(tái)保障系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了線上簽約，打破了時(shí)間和空間的限制。我們通過(guò)服務(wù)迭代，改變了傳統(tǒng)的交易場(chǎng)景，也為市民帶來(lái)了更好的房產(chǎn)交易體驗(yàn)。 ”
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責(zé)任編輯：李賽男
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