6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR），數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。據(jù)悉，青島首套房貸款利率4%、二套房貸款利率4.8%最新政策已落地。
記者了解到，這是自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第7次下調(diào)（共下調(diào)65個基點），同時也是今年以來首次下調(diào)。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出，“此次降息屬于今年上半年首次降息，意味著新一輪經(jīng)濟提振的序幕正式開啟。”
據(jù)介紹，全國 5 年期及以上 LPR 再次下調(diào)，即在原有 4.3%的基礎上下調(diào) 10 個基點，預計后續(xù)各地銀行房貸利率也會跟著下調(diào) 10 個基點。如果以“100萬貸款本金、30年期、等額本息”房貸的減負效應計算，首套房方面，目前全國房貸利率約為4%，其月供額為4774元。若下調(diào)10個基點，則房貸利率為3.9%，其月供額為4717元，月供額將減少57元；二套房方面，目前全國房貸利率約為4.9%，其月供額為5307元。若下調(diào)10個基點，則房貸利率為4.8%，其月供額為5247元，月供額將減少60元。
嚴躍進認為，“此次下調(diào)符合預期，近期關于央行頻繁降息的消息比較多，也說明央行從各個層面在引導利率往下走。此外，對于中長期貸款的成本下降具有實質(zhì)意義，意味著后續(xù)在實體經(jīng)濟降成本等方面會繼續(xù)發(fā)力，這也是當前要重點關注的政策效應。”
可以預見的是，基于近期房地產(chǎn)市場成交量不佳的背景下進行的利率下調(diào)，在購房市場降低貸款成本發(fā)揮了積極作用，有助于降低居民還貸成本，提高居民購房“信心”，進而促進消費和經(jīng)濟恢復。
圖片來源：青啤·靜瀾山
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 周潤
責任編輯：李賽男
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