中國經濟網北京4月24日訊(“民聲說道”記者郭曉偉) 4月13日上午，安徽合肥經濟開發區宿松路，綠地濱湖國際花都再次開盤售房。售樓處門前，邱先生等數十位二期業主拉起橫幅，在向過往行人發放自制的傳單。邱先生稱綠地集團在賣房過程中有虛假宣傳、欺騙消費者的行為。
記者電話聯系綠地安徽事業部，對方回應稱：綠地濱湖國際花都不存在虛假宣傳。
在建抵押不能公貸
“支持公積金貸款，自建優質學區，13年成長教育鏈，為下一代成長一路護航，紅府入駐，齊全的配套業態，……。”聽了售樓員的介紹，邱先生動心了，他選了綠地濱湖國際花都二期中的一套三居，使用面積近一百平米。今年3月9日，邱先生繳了首付。半個月后，邱先生接到物業電話稱目前房子不能使用公積金貸款，因為房子在建抵押。
邱先生查詢后發現，在建抵押是允許的銷售的，合同簽完之后開發商就必須解除，否則無法到公積金管理中心辦理貸款。綠地給邱先生的答復是簽完合同之后在建抵押不能解除，并建議業主辦理商業貸款。邱先生估算了一下，商業貸款要比公積金貸款額外超出十萬元左右。
記者致電綠地安徽事業部，對方給出的答復是：首先，按照相關法律規定，房屋建設節點達到2/3，即可辦理住房公積金。目前，房屋建設程度沒達到節點，不能取消在建抵押，因此無法辦理公積金。其次，目前安徽省合肥市的公積金辦理處于停辦階段，即使在建抵押已取消，也無法辦理。
記者又致電合肥市市長熱線12345，對方回應：只要達到辦理公積金的相關要求，可以辦理，在建抵押完全是開發商的責任，和公積金管理中心沒有任何關系。
附加合同變身霸王條款
4月15日，邱先生接到物業電話為其辦理購房合同。邱先生提出把合同帶回家仔細看一下，對方稱只允許在售樓處當場簽，且不允許拍照，并直接表態說怕邱先生拍了照片到處宣傳。
看完附加合同，邱先生發現很多不合理的地方。比如：合同簽訂后，如果業主業不辦理貸款，則視為業主違約，要按合同繳納違約金；對于房屋面積，3%是房管局允許的范圍，但是合同顯示超出3%只說業主可以退房，這相當于就是開發商的免責條款。
綠地安徽事業部給出的答復是：所有合同內容均在當地房管部門備案，不讓業主帶走附加合同是為了防止泄露商業機密。
基礎設施建設似鏡花水月
對于樓盤的基礎設施配套建設，邱先生更是無奈。
邱先生說，綠地承諾的大賣點之一就是自建學區，但這個一直是鏡中月、水中花。小學一直承諾自建，后來售樓人員口頭透露是屯溪路小學分校，到目前也是口頭熱傳的南門小學分校，中學從最初口頭宣傳的合肥一中到168中學到現在的不確定。
配套超市也牽動了很多業主的心，從最初宣傳的永輝超市(26.39,0.77,3.01%)到后來的紅府社區店，至于具體是那家超市，開發商至今沒有給出明確答復。
邱先生質疑：既然這些設施沒有選定，為何宣傳？這不是明顯的欺騙消費者么？
記者致電綠地安徽事業部，對方稱：學校和超市的問題，正在和相關方面積極協調，具體細節目前確實尚未選定，但是肯定會解決的。
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