青島二手房市場“量價齊升” 2月份成交5697套

青島財經日報訊（記者 李雯）剛剛過去的2月份，青島二手房市場火熱收官。據青島網上房地產統計，2月份青島二手房網簽5697套，環比1月份上漲8.16%，同比去年同期上漲226.29%；另外，統計數據顯示，上月二手房掛牌價突破16000元/平方米，各區域掛牌價均小幅走高，二手房市場實現“量價齊升”。

成交量同比上漲226.29%

據青島網上房地產統計，2月份青島二手房共網簽5697套，環比1月（5267套）增加430套，環比上漲8.16%；對比去年同期（1746套）增加3951套，同比上漲226.29%。

據統計，2月份青島二手房市場周網簽量實現三連漲，日網簽也是節節攀升，其中28日網簽429套達到2月份日網簽峰值。從各區縣網簽來看，原市北區和城陽區環比上月漲幅較大，分別上漲22.47%和20.12%；除嶗山區、李滄區和黃島區環比1月下滑外，其余四區縣均出現不同程度增長。其中，黃島區網簽1092套，居首位，環比下降9.30%；原市北區網簽1052套，環比上漲22.47%；居第三位的是市南區，網簽833套，環比上漲19.00%；城陽區網簽824套；李滄區網簽774套；原四方區網簽748套；青島七區中排末位的是嶗山區，網簽330套。

掛牌均價突破16000元

隨著網簽量的迅速回升，掛牌均價亦隨之水漲船高。據房天下數據研究中心顯示，2月青島二手房掛牌均價16008元/平方米，環比上漲1.75%，每平方米上漲276元，青島各板塊的掛牌均價均有小幅上漲。

據統計，青島七區中嶗山區掛牌均價最高，為28516元/平方米；其次為市南區，掛牌均價為26865元/平方米；原市北區排第三位，掛牌均價為19782元/平方米；排第四位的是原四方區，掛牌均價為16510元/平方米；李滄區掛牌均價為15317元/平方米；黃島區掛牌均價為11221元/平方米；城陽區掛牌均價為9440元/平方米。

“跳價”現象時有發生

從二手房市場買賣雙方來看，雖然目前島城首套房貸利率普遍上調至9折，但絲毫沒有阻擋買房者的腳步。據房天下二手房電商嶗山大區經紀人表示，春節后看房者明顯增多，其中也包含年前觀望群體。

目前青島二手房市場整體呈現供小于求，在賣方市場下，房東“跳價”現象時有發生，價格可議空間變小，在好房源供不應求的情況下，購房者心態有所變化，成交周期有所變短。