新盤井噴，一天出現兩個“日光盤”
進入8月，樓市“伏暑期”在限購松綁政策的刺激影響下逐漸回暖。8月最后一個周末，島城樓市更是出現了集中推盤熱，8月30日、31日兩天時間內，共有包括萬達海公館、泰成玲瓏郡、中廣宜景灣、越秀星匯藍灣等10個樓盤開盤。
8月30日，萬達海公館正式開盤，近萬人匯聚現場，購房者通過搖號的方式選房。當天，首期推出的1500多套60平方米至110平方米濱海華宅全部售罄。據悉，早在8月16日萬達海公館啟動登記首日，眾多購房者就被6200元/平方米的低價吸引。
與萬達海公館“日光盤”情形類似，位于李滄區的越秀星匯藍灣二期也在8月30日開盤，此次共推出84至90平方米房源264套，起價低至6998元/平方米。8月30日開盤當天，264套房源全部售罄。
此外，同樣選擇在8月最后一個周末開盤的泰成玲瓏郡項目也取得了不錯的成績。8月31日開盤當天，推出的144套85平方米至92平方米房源銷售過半。
低價走量，8月新建住宅月售近萬套
由于眾多開發商積極采取低價走量的方式回籠資金、提高業績，根據青島網上房地產的數據，截至8月27日，新建住宅成交量就已經超過了7月7875套的銷售量。加上8月最后幾天公布的銷售量，截至8月31日18時，8月新建住宅銷售量達到9750套，環比漲幅達到24%。
從8月各周成交量來看，8月25日至8月31日的沖刺周銷量最高，達到2633套，周環比增長7.1%。在月底沖刺周期間，全面解除限購的城陽區網簽量一路領先，有6天領先各區市。
限購限貸雙松綁，房價也不會大漲
“現在青島樓市限購松綁、部分銀行利率開始有所優惠，這都是樓市利好消息。而且，據預測，青島樓市全面解除限購和銀行限貸政策進一步松綁也指日可待。”科威國際不動產青島區域總經理孫杰說，在樓市回暖的態勢下，“金九銀十”值得期待。
此外，孫杰還預測，根據國內其他全面解除限購的城市樓市交易量，假如青島全面解除了限購，島城樓市交易量在之后的3個月時間內會有較大的增長，但在價格方面，因開發商面臨回籠資金、沖刺年度業績的壓力，不會有太大的提升。
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8月賣地50億 萬達占八成多
本報8月31日訊（記者 藍娜娜） 8月共有22宗土地通過招拍掛，土地成交總金額49.76億元，超過之前三個月土地成交金額之和。其中，萬達大手筆拍下黃島16宗地塊，拿地總價約占本月土地總成交額的85%。
樓市回暖，島城拍地市場也火熱起來。根據銳理地產網統計，8月，青島市國土資源和房屋管理局通過招拍掛方式成交22宗土地，成交總面積2643畝，成交總金額49.76億元，環比上漲269%，超過之前5月、6月和7月三個月的土地成交金額之和。
從拍賣情況來看，連續拍下16宗黃島土地的萬達集團當之無愧是本月的“地主”。其中，僅8月8日一天，萬達集團旗下的青島萬達東方影都投資有限公司一次性拍下黃島新區白果樹河、靈山灣區域的10宗商住用地，總面積2255畝，總價超過42.17億元，約占8月土地總成交額的85%。
業內人士稱，此次是萬達青島東方影都項目第三次拿地。據統計，目前該項目已拿下了近250萬平方米的土地，距離該項目規劃的376萬平方米，還有126萬平方米的拿地空間。
據悉，8月萬達拿下的3170畝土地中，7宗住宅用地預計成為萬達城的用地，1宗醫衛慈善用地和1宗科教用地預計未來將建成國際醫院和電影博物館。
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