青島8月土地成交22宗總額近50億 基本都是底價(jià)成交

     根據(jù)銳理數(shù)據(jù)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，8月，市國(guó)土資源和房屋管理局通過(guò)招拍掛方式公開出讓商住用地23宗，累計(jì)出讓面積2650.53畝，其中成交22宗，成交總面積2643.89畝，環(huán)比7月的2329.78畝上漲13.5%；8月土地成交總金額49.76億元，環(huán)比7月的13.5億上漲269%，超過(guò)之前5、6、7三個(gè)月的土地成交金額之和。

    萬(wàn)達(dá)是8月土地市場(chǎng)上最大的“地主”和“金主”。8月8日 ，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下的青島萬(wàn)達(dá)東方影都投資有限公司一次性拍下黃島區(qū)濱海公路、白果樹河、靈山灣區(qū)域的10宗商住用地，總面積2255畝，總價(jià)超過(guò)42.17億元，貢獻(xiàn)了8月份全市85%的土地成交量，“土豪”屬性顯露無(wú)疑。同一天萬(wàn)達(dá)還拍下了6宗文體娛樂(lè)、科教、醫(yī)療用地，面積約915畝，成交總價(jià)達(dá)到1.25億元。

    此外，沉寂已久的主城區(qū)土地市場(chǎng)在8月份終于有了動(dòng)靜，位于嶗山區(qū)遼陽(yáng)西路南側(cè)、海爾路西、勁松七路東、同安路北的一宗人才公寓用地掛牌出讓，被青島金澤房地產(chǎn)有限公司摘得，樓面地價(jià)4335元/㎡，溢價(jià)率0.35%，凈用地面積29.57畝，土地總價(jià)1.79億元。8月份成交的土地基本都是底價(jià)成交，嶗山區(qū)人才公寓用地是8月成交的單價(jià)最高的地塊。

    9月青島土地市場(chǎng)將會(huì)有何表現(xiàn)？截止到目前，據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局公告顯示，9月青島土地招拍掛市場(chǎng)已經(jīng)有15宗商住用地上市，其中掛牌5宗，拍賣10宗，出讓面積約540畝，集中在即墨、平度和城陽(yáng)等區(qū)市。

    其中最受關(guān)注的是位于城陽(yáng)區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路兩側(cè)的兩宗商住用地，這兩宗地位于城陽(yáng)區(qū)和李滄區(qū)交界處，緊靠天泰城，面積超過(guò)160畝，在主城區(qū)土地資源日益匱乏的行情下，這兩宗土地?zé)o疑將成為青島土地市場(chǎng)的焦點(diǎn)。 記者 劉樂(lè)芳 實(shí)習(xí)生 解俊蕾