原標題：國家統計局:青島新房價格逐步回到1年前 二手房價同比下跌了
青島新房價格逐步回到一年前二手房率先同比下跌
7月是下半年的第一個月，青島樓市但從成交情況來看已有些許起色，新房成交量環比6月上漲兩成多，黃島、城陽兩區銷量突破千套。但成交量的上漲是以“降低身價”為代價換來的，多個樓盤上市后打出的定價與去年相差無幾，甚至還有降價行為出現，直接推動青島房價整體下滑。
最新的統計數據顯示，2014年7月青島新建商品住宅價格環比下跌1.2%，與6月份相比跌幅擴大0.6個百分點，這是2014年以來青島房價連續第三個月出現下滑。與2013年7月相比，今年7月青島房價同比上漲2.7%，雖然仍走在上行的道路上，但“同比漲幅”卻縮了2.1個百分點。
向來平穩的二手房價更率先出現實質性下跌。據統計，7月青島二手房價格環比下降了0.9%，跌幅擴大0.5個百分點，同比去年小跌0.2%，這說明青島二手房價格已經正式回到一年前的水平，甚至還略有下降。
山東省四城市房價漲跌榜
從山東省各主要城市來看，各地的房地產市場整體都在下行。與青島一樣，濟南、煙臺、濟寧的新房、二手房房價均出現1%左右的環比下滑。其中先于青島一步取消限購的省會城市濟南7月也沒有房價上漲的跡象，環比跌幅還擴大0.5個百分點；煙臺表現尚佳，同比漲幅居全省之最；濟寧二手房跌幅最大，與去年同期相比下跌0.4%。
房價上漲城市成為“少數派” 一線城市上行乏力
從全國范圍來看，7月有不少城市開始松綁限購政策，但70個大中城市中新建商品住宅價格環比上漲的城市僅剩2個，分別是廈門和大理。持平的城市有4個，價格下降的城市共計64個，占了絕大多數。
不過同比來看，全國房價仍沒有停下向上的腳步，上漲的城市有65個，最高漲幅超過7%，出現在剛剛取消限購政策的非一線城市廈門，而“帝都”北京、“魔都”上海的房價同比漲幅均縮至5%以下，上漲乏力。
二手住宅價格環比上漲的城市只有1個，是內陸城市西寧，全國最高漲幅0.1%，下降的城市有65個，持平的城市有4個。與去年7月相比，70個大中城市中二手房價格下降的有15個，上漲的城市有51個。尚未取消限購的深圳二手房漲勢最猛，同比增加7.4%；已經加入解限隊伍的溫州跌幅最大，與去年7月相比二手房價格下跌超過一成。
作者：王婷婷
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