三月青島新房成交18613套 集中西海岸膠州城陽

青島財經(jīng)日報 辛小麗

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2017年3月青島市新房成交18613套，環(huán)比上漲51.01%，同比上漲26.10%，成交均價為10299元/平方米，環(huán)比上漲2.82%，同比上漲15.24%。成交量依然集中在西海岸新區(qū)、膠州市和城陽區(qū)，主城區(qū)市北區(qū)成交量最多，超越李滄區(qū)，而價格方面，市南區(qū)受高端盤成交影響，均價直達(dá)四萬余元/平方米。

新房成交量環(huán)比漲五成

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2017年3月青島市新房成交18613套，環(huán)比上漲51.01%，同比上漲26.10%；成交面積195.67萬平方米，環(huán)比上漲47.12%，同比上漲24.76%；其中商品住宅共計成交15544套，環(huán)比上漲44.47%，同比上漲14.42%；成交面積171.63萬平方米，環(huán)比上漲47.91%，同比上漲19.31%。新房成交均價為10299元/平方米，環(huán)比上漲2.82%，同比上漲15.24%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)以5169套，53.67萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交4319套，成交面積46.92萬平方米；膠州市以3056套、31.54萬平方米位居第二，其中商品住宅成交 2713套，成交面積29.02萬平方米；城陽區(qū)位列第三，成交套數(shù)2565套，成交面積26.19萬平方米，其中商品住宅成交1807套，成交面積20.29萬平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)超越李滄，新房成交1450套，成交面積14.50萬平方米，其中原四方區(qū)成交873套，成交面積8.41萬平方米，原市北區(qū)成交577套，成交面積6.09萬平方米；李滄區(qū)成交1098套，成交面積11.82萬平方米。嶗山區(qū)成交380套，成交面積4.99萬平方米；市南區(qū)成交156套，成交面積1.96萬平方米。

高端盤拉高市南住宅均價

3月份青島商品住宅成交均價9628元/平方米，環(huán)比微漲1.67%，同比上漲13.54%。

市南區(qū)成交均價最高，達(dá)到41819元/平方米，環(huán)比上漲33.95%，據(jù)了解，3月份市南成交均價之所以大幅上漲，是受高端項目深藍(lán)中心影響，該項目3月份簽約10套，均價65000元/平方米。

嶗山區(qū)成交均價28315元/平方米，環(huán)比下降3.10%，同比上漲77.70%。

原市北區(qū)成交均價18916元/平方米，環(huán)比上漲3.52%；原四方區(qū)和李滄區(qū)價格基本持平，原四方區(qū)成交均價15384元/平方米，環(huán)比微降0.90%；李滄區(qū)成交均價15796元/平方米，環(huán)比上漲7.16%。

原黃島區(qū)和城陽區(qū)價格已破萬元線，原黃島區(qū)成交均價11564元/平方米，環(huán)比上漲9.14%；城陽區(qū)（不含高新區(qū)），成交均價10324元/平方米，環(huán)比上漲9.32%。

4月青島樓市預(yù)計36盤入市

據(jù)克而瑞青島機(jī)構(gòu)不完全監(jiān)測，4月份青島市預(yù)計將有36盤入市。從分區(qū)情況來看，西海岸新區(qū)項目最多，預(yù)計將有13個項目開盤加推；其次是城陽區(qū)，預(yù)計將有6盤加推。

主城區(qū)，李滄區(qū)開盤項目最多，預(yù)計6個項目開盤加推。嶗山區(qū)將有3個項目開盤，除熱銷大盤金地悅峰，

靜山悅園和頤惠園為兩個純新盤，特別是靜山悅園項目，將推出小高層和洋房，在主城區(qū)屬稀缺產(chǎn)品，值得關(guān)注。