浙江省溫州市住房和城鄉建設委員會29日下午召開發布會宣布，從即日起放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況，在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。同時，為了滿足市民購房需求，溫州市還將積極爭取金融機構支持，保障商品住房抵押按揭貸款額度，落實首套房貸優惠，為市民購買自住型和改善性住房提供資金支持。
此外，石家莊、杭州也于近日取消樓市限購。加上此前已經宣布取消限購的濟南、海口、蘇州等地，僅7月份，就有超過10個城市取消樓市“限購令”。
進入7月份以來，解除限購的城市數量每天都在增加。7月25日，隨著西安、無錫明確松綁限購，在46個限購城市中，已經有過半城市對限購政策進行了微調，占此前執行限購政策城市比例的一半。此外，有傳聞稱石家莊也將在8月1日對限購政策進行調整。
中原地產首席分析師張大偉表示，預計未來還將有10個以上的城市對限購政策進行松綁。不過，從目前已經松綁限購城市的成交量來看，限購調整對樓市影響有限，回暖行情在絕大多數城市都沒有出現。
如此多的城市爭先恐后地解除限購，和地方政府對土地財政的依賴不無關系。
以海南省和海口市為例，今年上半年海南省共成交住宅32632套，同比2013年上半年的45887套下降了28.89%。這種情況下，同期海南土地市場供應量及成交量同比都有所下滑。數據顯示上半年，海南省土地市場成交186幅，比去年同期少61幅，宗數同比下降24.7%；成交土地面積為581.24公頃，成交金額僅93.54億元，開發商拿地熱情普遍不高。
而就省會城市海口而言，今年1月份至4月份海口市商品住房銷售7213套、成交面積78.6萬平方米，同比分別下降15%和17.6%。因此，雖然今年上半年海口供應土地量明顯增多，但成交量及成交價格均同比下滑近80%。為此，海口方面在7月23日對外承認已經全面取消了限購，以求刺激樓市回暖。
對此，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，“從土地財政依賴度的角度來說，今年以來尤其是二季度以來土地出讓收入的減少直接誘發地方政府的階段性土地財政危機，而地方土地財政危機則成為誘發松綁樓市‘限購令’的主要原因”。
此外，張宏偉還表示，從當前土地市場來看，土地市場溢價率走低，地價表現相對合理，此時，對于大型品牌企業來講是較好的出手拿地“換倉”時機。預計接下來幾個月品牌開發企業會加大在土地市場“抄底”的力度，尤其是會積極謀取市中心或區域中心優質地塊。
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