臺風“麥德姆”給島城帶來了降雨，也是對房屋工程質(zhì)量的一次檢驗。
本報訊（記者 辛小麗）臺風“麥德姆”給島城帶來了幾天的強降雨，雖然緩解了旱情，但不少新房子出現(xiàn)了漏雨現(xiàn)象。為此，市城鄉(xiāng)建設委員會建筑工程管理局下發(fā)通知，要求各區(qū)市建管部門及各開發(fā)建設單位做好房屋建筑工程雨后排查工作，并建立排查工作機制，杜絕因房屋滲漏導致的安全事故，并公布了各區(qū)行政主管部門投訴電話。“強風暴雨極易引發(fā)房屋滲漏，同時也是對工程質(zhì)量的一次檢驗。對已交付使用的工程，自竣工驗收合格之日起計算，按照屋面防水工程、外墻面防滲漏保修期為5年，外窗本身質(zhì)量保修期為2年的規(guī)定，進行重點排查。當天氣預報有降雨時，在質(zhì)量保修期以內(nèi)的工程，各開發(fā)建設、施工、監(jiān)理單位雨后排查工作領導小組要緊急布置，建設單位質(zhì)量負責人應第一時間組織原施工、監(jiān)理及門窗安裝單位的項目負責人及公司質(zhì)量分管領導等，做好入戶回訪和應急排查。在排查及回訪過程中發(fā)現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題的，要做好記錄，認真分析原因，及時整改到位，化解矛盾。滲漏排查情況及整改落實情況要形成文字記錄存檔備查，我局將對有關(guān)排查及整改落實情況進行抽查。”據(jù)市城鄉(xiāng)建設委員會建筑工程管理局相關(guān)負責人介紹，在國家規(guī)定的最低保修期限范圍內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在工程質(zhì)量問題的，市民可向房屋所在地建設行政主管部門投訴。
房屋所在地為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)的，可撥打85062620；所在地為嶗山區(qū)的，可撥打88993346；所在地為城陽區(qū)的，可撥打87863481；所在地為黃島區(qū)東區(qū)的，可撥打86899879；所在地為黃島區(qū)西區(qū)（原膠南市）的，可撥打86151380；所在地為高新區(qū)的，可撥打66966990；所在地為即墨市的，可撥打86530317；所在地為萊西市的，可撥打88435601；所在地為膠州市的，可撥打87206111；所在地為平度市的，可撥打87362038；所在地為出口加工區(qū)的，可撥打87828919；所在地為保稅區(qū)的，可撥打86766670。超過保修期，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏雨等問題，或者公共部位引起的漏雨等問題，可通過提取房屋維修金進行修繕。
[相關(guān)鏈接]
關(guān)于房子保修期限在我國的相關(guān)法律中都有明確規(guī)定，正常使用條件下，建設工程的最低保修期限分別如下：
1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；
2.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
3.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
4.其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。這里所說，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
需要指出的是，這里規(guī)定的保修期限為最低保修期限，具體保修時間以建設單位和施工單位合同為依據(jù)。
所以，處理具體問題還是需要根據(jù)合同約定的保修期來處理。超過保修期，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏雨等問題，如果是公共部位引起的漏雨等問題，可通過提取房屋維修金進行修繕。
請輸入驗證碼