6月青島樓市“鴻遍野”房價繼續探底跌幅擴大

        昨日，國家統計局發布了2014年6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。根據這份統計數據，整個市場局勢徹底扭轉，房價下跌成為主流。跟隨“大隊伍”的青島房價也徹底進入下行軌道，房價連續第二個月環比下跌，同比漲幅比5月降了1.6個百分點。

　　淡季6月青島房價繼續尋底 環比跌幅擴大

　　“金三銀四紅五月”徹底泡湯，緊隨而至的淡季6月更是哀鴻遍野。沒有趕在旺季出手的購房者愈加遲疑，開發商努力促銷使出渾身解數也是枉然。新房成交量沉入谷底，何時翻身尚未可知。

　　惡性循環之下，房價不斷探底，最新的統計數據顯示，2014年6月青島新建商品住宅價格環比下跌0.6%，與5月份相比跌幅擴大0.5個百分點，連續第二個月出現房價下滑。與2013年6月相比，今年6月青島房價同比上漲4.8%，雖然仍在上漲，但漲幅卻“縮”了1.6個百分點。

　　從走勢圖中可以看出，今年上半年青島房價環比、同比漲幅的最高點都出現在年初，環比漲幅在“掙扎”了4個月后抗不過冷市，進入“負增長”階段；代表同比的藍色線條更為直觀，這六個月來一直在“溜滑梯”。

　　雖然二手房市場一向較為平穩，但在激蕩不安的市場環境下，二手房價格也出現下跌跡象。據統計，6月青島二手房價格環比降了0.4%，跌幅擴大0.3個百分點，同比去年小漲1%，漲幅縮小0.8個百分點。可以看出，青島二手房價格即將回到一年前的水平。

　　國家統計局:6月淡季青島房價繼續探底 環比下滑0.6%跌幅擴大

　　從山東省各主要城市來看，各地的房地產市場整體都在下行，但三線城市的表現明顯好過二線城市。省會濟南與副省級城市青島水平相當，新建住宅價格環比跌幅在0.6%-0.7%之間，同比漲幅不足5%；煙臺、濟寧情況稍好些，房價環比均下滑0.4%，煙臺則成為了全省新房價格同比漲幅最高的城市。

　　北上廣深一線城市“隱退” 廈門同比漲近一成全國最高

　　從全國范圍來看，在上半年最后一個月里，70個大中城市中新建商品住宅價格環比上漲的城市僅剩8個，持平的城市有7個，價格下降的城市共計55個。不過同比來看，全國房價仍然在“穩增長”，上漲的城市有69個，最高漲幅從去年底的兩成多跌至9.4%，讓人有些意外的是，這一最高漲幅沒有出現在北上廣深一線城市，而是在廈門；僅有1個城市價格下跌，即為至今仍沒回暖的溫州，同比跌幅達5.3%。

　　二手住宅方價格環比上漲的城市有7個，最高漲幅僅為0.1%，幾乎持平，下降的城市有52個，持平的城市有11個。與去年同期相比，70個大中城市中二手房價格下降的有8個，溫州跌幅最猛，跌9.6%；上漲的城市有62個，最高漲幅出現在深圳，同比漲了9.1%。