近日，在青島市即墨區通濟街道名門世家小區，施工人員正在做外墻保溫的收尾工程，將進入樓道粉刷、樓頂防水等項目施工階段。自3月17日起，即墨區老舊小區改造項目全面開工。目前，書香門第、天云御花園、江南六期等小區大部分樓座已完成外墻保溫、涂料施工，并回裝空調3800余臺，比往年同期速度大大提升。
今年，即墨區積極做好老舊小區改造民生工程，計劃改造提升17個老舊小區，建筑面積60.6萬平方米，涉及5977戶居民、196棟樓，著力解決群眾反映強烈的住宅老舊、排水不暢、道路破損等問題，實現老舊小區顏值和居住體驗雙提升。
江南六期14號樓外墻保溫施工
“小區已經20多年了，冬天的時候家里不夠暖和，環境也越來越差，確確實實需要提升改造了。”環秀街道文化小區居民劉澤先說道。文化小區建成于2003年，這些年居民一直被設施老化、停車難等問題困擾，今年被列入老舊小區改造范圍，讓居民們有了新期待。
小區怎么改？居民拿主意。為了保證工程質量，施工方在小區顯眼位置專門設立了一面樣板墻，讓居民發表自己的意見。“我們先后收集了100多條意見和建議，都反饋給了主管單位和施工方，在改造過程中重點進行修繕，同時我們也會安排專人在推進過程中監督落實情況。”即墨區環秀街道觀瀾社區居委會主任李道明說。
“老舊小區改造過程中，我們堅持充分傾聽尊重居民意見，居民知曉率達到95%以上，通過線上和線下的宣傳，共收到1600多條意見和建議，并據此動態地調整停車位、充電棚的規劃，以及微更新的設計，實現一小區一方案。”即墨區住建局房產中心房屋征收科副科長于霞介紹。
方案定了，關鍵是要高質量落實。為確保工程質量，開工伊始，即墨區就要求17個進行改造的小區都要開展“工程質量樣板先行”，統一質量要求，統一管理標準，確保落實到位。
“進場后，我們先做了外墻保溫的樣板段。按照樓體首層樣板要求，做墻面保溫要先刷界面劑，涂抹粘結砂漿，再上保溫板……”書香門第小區改造工程即建集團標段項目經理萬桂海指著小區南門西側17號樓上的“樣板”介紹，“‘樣板’用分層分解形式，把工序直觀表現出來，后續施工中，居民都成了我們的工程‘監理’。”
書香門第小區樓體外墻保溫基本完工
改前文章做得細，為開工改造打下了良好的基礎。今年進度最快的標段，還要屬書香門第的總包即建集團和溫建集團施工區域，目前，他們的標段外墻保溫包括涂料粉刷都已經基本結束。“干了這幾年，總結了很多經驗，比如方案先行、社區配合等，干起來越來越得心應手。”溫建集團常務副總經理華正端表示。
廣泛征求居民意見、讓居民看到工程質量，使居民放心，也贏得了居民的支持。即墨區住房和城鄉建設局房產中心副處級干部張春德介紹，在此基礎上，即墨區定期召開由街道、社區、部門參加的聯席會議，梳理居民反映的新問題、新情況。同時，積極組建項目監督、項目推動和問詢反饋三個工作組，嚴把材料質量關、施工質量關、工程進度關，做到問題及時發現、及時處理，將老舊小區的問題清單變為群眾的幸福清單。
接下來，即墨區老舊小區改造將進入樓道粉刷、樓頂防水、地下管網、綠化調整、纜線規整等系列工程。“按照計劃，年內將全部完工，爭取早日保質保量完成，給市民交一份滿意答卷。”張春德說。
青島財經日報/首頁新聞記者 黃元暉
責任編輯：李賽男
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