6月21日，青島市政府新聞辦舉行“優化營商環境在行動”主題系列發布會，會上介紹青島市以不動產登記“一零零”滿分服務體系建設助力優化營商環境工作情況。
記者獲悉，近年來，青島市自然資源和規劃局聚焦優化營商環境，持續推進不動產登記提質增效，構建青島特色不動產登記“一零零”滿分服務體系，即：開展不動產登記與交易、納稅、金融、水電氣暖等“一件事”整合服務，推進不動產登記全流程電子化、無紙化“零材料”辦理，實現高頻不動產登記業務全程網辦“零跑腿”。青島市不動產登記服務水平大幅提升，入列國家營商環境登記財產領域標桿城市。
“多門”走向“一窗” 高效辦成“一件事”
新房網簽預告一件事。青島市全面推行新建商品房買賣合同簽訂與預告登記同步辦理，購房人與開發企業簽訂房屋買賣合同時，可以同步申請辦理房屋預告登記，無需再到登記部門專門申請，有效預防“一房二賣”“先賣后押”等交易風險。
商品房交房辦證一件事。2020年起，青島市將所有新建房屋項目納入“交房即辦證”服務范圍，開發企業辦完房地產項目的大證后，購房人可以在交房現場直接申請辦理不動產權證，一手拿鑰匙、一手領房本。截至目前，青島市“交房即辦證”服務房地產項目近200個，惠及居民8萬余戶。
二手房帶押過戶一件事。自2023年起，青島市常態化開展二手房“帶押過戶”服務。賣方不需要償還原有房貸就可以申請房屋帶抵押過戶，完成房屋交易、登記。該項業務開展以來，全市二手房“帶押過戶”涉及抵押資金近19億元，為市民節省交易成本近2000萬元。
二手房與水電氣暖協同過戶一件事。不動產登記部門聯合水務、供電等114家單位，推出二手房轉移登記與水電氣暖有線協同過戶服務。市民在辦理二手房轉移登記時，可以一并提出水、電、氣、暖、有線電視等7項業務的過戶申請。截至目前，不動產登記部門累計向水電氣暖等相關主管部門推送近52萬條聯合過戶信息。
繼承登記一件事。以往，市民在辦理房產繼承登記時，需要先到公證處辦理繼承公證書，持公證書到不動產登記部門辦理繼承登記。2017年起，青島市開展不動產非公證繼承登記，市民無需公證即可申請辦理房屋繼承登記。截至目前，已累計為5萬余戶市民辦理非公證繼承登記，為市民節省公證費用近2億元。
紙質走向數字 無紙化“零材料”辦理
依托信息共享，材料免交輕松辦。青島市不動產登記部門與公安、民政、稅務、司法、社保、市場監管等46個部門實現了信息共享，戶籍、婚姻登記、司法文書、社會信用代碼等88項不動產登記常用信息，可以通過信息共享直接獲取，無需市民提交。
推行告知承諾，證明免交誠信辦。針對市民確實難以獲取的身份變更證明、死亡證明、親屬關系證明等申請材料，可以通過告知承諾替代；小微企業申請不動產登記，無需提交證明材料，書面承諾后立即免征登記費。
推廣電子不動產權證，手機“亮證”便捷辦。青島市全面推行不動產權證書電子化。市民辦理戶口遷移、子女入學、抵押貸款等事務時，可以直接使用“愛山東APP”出示電子不動產權證，與紙質不動產權證具有同等法律效力。
拓展電子查詢證明，網上查詢智能辦。市民可以通過不動產登記“網上查詢”系統在線查詢房屋建成年代、抵押查封、房屋套數等信息，開具電子不動產登記查詢證明，直接作為抵押貸款、保障房申請等業務的辦理依據。目前，不動產登記線上查詢已經成為市民首要的查詢渠道。
線下走向線上 不見面“零跑腿”辦理
數據聯通“異地辦”。依托“一網通辦”平臺，市民在外地時，可以線上申請辦理房屋預告登記、抵押登記、不動產登記資料查詢等業務，實現了不動產登記“跨市通辦”“跨省通辦”。同時，青島市將抵押登記、新建房屋轉移登記等45項不動產登記業務納入“全市通辦”服務范圍，市民無論在哪個區市購買房屋，都可以就近選擇青島市內任何一個不動產登記大廳申請辦理，目前，青島市不動產登記部門已累計辦理“全市通辦”41萬件。
業務聯通“就近辦”。青島市將不動產登記服務延伸到金融機構、公證機構、開發企業、鎮街便民服務中心、鄉鎮自然資源所等場所，不動產登記服務平臺共接入建設銀行、工商銀行、市中公證處等服務網點800余處，覆蓋青島全域。市民在延伸服務網點辦理公證、貸款抵押、房屋交易等業務時，可以一并申請辦理不動產登記，從業務受理到完成登記，只需要15分鐘。目前，全市70%的抵押業務、98%的撤押業務通過不動產登記服務平臺辦理，極大方便了市民辦事。
便民利民“網上辦”。為深化“放管服”改革，青島市積極利用大數據、信息共享、電子簽章、電子合同、人臉識別等技術，推進“互聯網+不動產登記”。市民通過“一網通辦”平臺，足不出戶就可以辦理不動產登記申請、稅費繳納、登記資料查詢、電子證書下載等業務。
實地查看“云上辦”。以往，企業在辦理房屋首次登記、在建工程抵押權登記等業務時，需要到不動產登記部門現場申請，登記部門實地查看后登記，辦理時間較長。為提高實地查看效率，青島市推出“云”上勘查服務。開發企業線上提交勘查申請，上傳項目現場照片和視頻，登記部門后臺審核，切實簡化辦事程序。目前，全市98%的不動產登記實地查看通過“云勘查”完成。
不動產登記事關千家萬戶，關乎企業和群眾的重大財產權益。青島市自然資源和規劃局將繼續深化不動產登記便利化改革，持續推進不動產登記隊伍作風常態化建設，不斷提升企業、群眾的幸福感和滿意度，助力經濟社會高質量發展。
青島財經日報/首頁新聞記者 宋佳
責任編輯：林紅
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