株洲路再添辦公新項目 啟源泉科技發展中心問世

【青島新聞網房產訊】 近日，位于株洲路區域的嶗山科技城創業谷C-10-1地塊項目在青島市規劃局網站進行了規劃調整方案公示。根據規劃，地塊將保持工業用地（創新型產業用地）性質不變，容積率從2.0提高至4.0，規劃建設啟源泉科技發展中心。

項目效果圖

調整前后控規控制指標表對比

啟源泉科技發展中心項目位于株洲路以北、科苑緯三路以南、科苑經四路以西，占地約0.51公頃。依據《青島嶗山科技城創業谷控制性詳細規劃》，本地塊容積率為2.0.為適應區域產業轉型升級要求，經嶗山區政府研究決定，擬提高該地塊容積率。

新規劃問世后，地塊保持工業用地（創新型產業用地）性質不變，容積率由2.0提高至4.0；另外建筑密度由40%提高至50%，綠化率由15%提高至20%，并規劃停車泊位182個。

項目區位圖

據悉，株洲路片區擬打造“金融后臺、研創總部、科教智慧”三元合一、產城融合的科創新城。結合工業企業單位轉型升級意向，結合國家和市有關“創新創業”和“工業用地轉型升級”的相關政策，規劃將工業企業轉型升級方向分為三大類：一、片區內現有的高端裝備制造、海洋生物(醫藥)、新一代信息技術企業，可保留工業用途，通過改建、擴建、新建等方式進行升級改造。二、鼓勵工業企業轉型升級為市發改委指導目錄中確定的“創新型產業”項目。三、轉型升級為支持產業發展、促進產城融合的生產性服務、體育、文化、旅游、養老、商服等服務業設施。

株洲路片區辦公項目林立

據記者此前走訪了解，株洲路片區按照時間發展脈絡可分為東片區和西片區，東片區是株洲路片區的啟動片區，目前這里已經聚集著不少開發商，這其中就包括新華錦，海信，海爾，中聯等青島大鱷。同時，正在建設的地鐵2號線、11號線等線路都途徑該區域，其交通優勢十分明顯。預計嶗山科技城創業谷C-10-1地塊項目，即啟源泉科技發展中心未來建設完工后，將為該區域再添一處科技辦公設施。