住有所居、安居樂業(yè)是很多百姓對幸福生活定義的標(biāo)準(zhǔn)之一。而高樓大廈林立，也是現(xiàn)代城市繁榮發(fā)展的景象之一。那么在西海岸的發(fā)展過程中，房地產(chǎn)是否也出現(xiàn)了欣欣向榮的發(fā)展景象呢？而老百姓對承載著他們的生活和夢想的住房，又有著怎樣越來越高品質(zhì)的要求呢？帶著這一系列問題 ，記者進(jìn)行了采訪。據(jù)悉，那些環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、能夠很好地享受到教育、醫(yī)療等資源的樓盤頗受市民青睞。而不少市民也希望將來能夠住得更舒適、更親近自然。
“西漂”數(shù)載，希望在這里安家
“我們這個樓盤的優(yōu)勢就是靠近地鐵，將來去哪里都方便，升值幾乎是一定的。現(xiàn)在買還能夠享受優(yōu)惠，總房款可以打折。”見到劉瀟時，他正在給客戶推薦自己目前所在的房地產(chǎn)公司在售的房子。不過客戶似乎并沒有被劉瀟說服，留下了一句“再看看”就走了。“最近一段時間房子不是很好賣，大部分人也都是看看就走了，很快能定下來的不是很多。可能跟大環(huán)境有關(guān)吧。”
27歲的劉瀟來到西海岸已經(jīng)5年多了，換過好幾份工作但都跟房地產(chǎn)有關(guān)。“最早的時候是干二手房經(jīng)紀(jì)人，后來就做置業(yè)顧問。但是到現(xiàn)在我還沒有買房，是‘青漂’，準(zhǔn)確地說是‘西漂’吧，因為一直在西海岸嘛。”劉瀟告訴記者，“工作這些年，我也越來越喜歡上這個地方了，希望以后能真正安家。現(xiàn)在西海岸越發(fā)展越好，我也希望能和這座城市一起發(fā)展。”
城市發(fā)展，新樓盤如雨后春筍
說到城市發(fā)展，很多人都會直觀地想到高樓大廈拔地而起、越來越繁華的畫面。那么，隨著西海岸的發(fā)展，是不是也有同樣的情況出現(xiàn)呢？
“西海岸的房地產(chǎn)發(fā)展很迅速，隨著城市的發(fā)展新樓盤就像雨后春筍一樣不斷出現(xiàn)，城區(qū)范圍在不斷擴大。尤其是交通便利、離醫(yī)院、學(xué)校等社會公共資源較近的地方，房子更是受到歡迎。”對西海岸房產(chǎn)分布相當(dāng)了解的劉瀟表示。
“比如說長江路、珠江路周邊的房產(chǎn)，因為受靠近商業(yè)中心、交通便利等因素的影響，房價相對較高，每平方米價格在萬元以上。而靈山衛(wèi)片區(qū)、薛家島片區(qū)、安子片區(qū)等，由于供應(yīng)量較充足、有不少可以看海觀景的海景房 ，而受到廣大購房市民的青睞。黃島老城區(qū)很多靠近小學(xué)、中學(xué)的房地產(chǎn)，也很受歡迎。”
環(huán)保理念越來越深入人心
“我們家在選房子的時候，更加注重的是將來生活的便利性。家里有老人也有小孩，我和愛人需要每天按時上下班，所以說我們對房子的要求就是交通便利、離學(xué)校不要太遠(yuǎn)、就醫(yī)比較方便。當(dāng)然在西海岸這樣的房子也不少，因為基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善了。”黃島市民胡先生告訴記者。
記者采訪過程中了解到，很多人希望將來自己的住房能夠靠近地鐵，以便將來能夠享受到便捷的出行。可是實際上不少規(guī)劃中離地鐵口還有一段距離的樓盤也會打出與地鐵相關(guān)的宣傳。“交通網(wǎng)絡(luò)越來越發(fā)達(dá)，先乘公交再轉(zhuǎn)地鐵這樣的出行方式在一些大城市非常常見。但如果市民想要選擇在家門口就能乘坐地鐵的‘地鐵盤’，那么還是建議市民在買房子的時候問清楚，以免造成不必要的困擾和麻煩。”業(yè)內(nèi)人士劉先生告訴記者。
采訪過程中記者還注意到，在說到自己理想中的住房是什么樣的話題時，不少市民表示出了環(huán)保理念，希望住得更親近自然，更綠色環(huán)保。
■二手房
買賣二手房盡量選擇有信譽保障的機構(gòu)
受到各類因素影響，今年以來西海岸很多房地產(chǎn)項目銷售情況較為平淡，難見異常火爆的成交場景。那么，二手房方面情況如何呢？市民又經(jīng)常通過何種方式進(jìn)行二手房買賣？帶著這一系列問題，記者對買賣房產(chǎn)的市民、房地產(chǎn)中介機構(gòu)等進(jìn)行了一系列采訪。據(jù)悉，受相關(guān)政策、預(yù)期等因素影響，西海岸不少地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)尤其是小中介機構(gòu)存在賣房客戶多、買房客戶少的現(xiàn)象。采訪過程中記者也注意到，房主開價較高、不愿“放價”也是一些交易告吹的重要因素。而較高的稅費使得不滿五年的二手房交易成本增高。
據(jù)了解，目前很多二手房市場買賣交易雙方進(jìn)行房屋交易時常用到的方式包括自行掛到網(wǎng)上買賣、委托中介機構(gòu)、熟人之間買賣等。“本來想要從網(wǎng)上自己發(fā)布信息把房子賣掉，但一是考慮到工作非常忙基本沒時間帶人家看房 。再就是聽說手續(xù)也比較多，還是有點怕麻煩。要是通過中介進(jìn)行買賣的話 ，我最近去咨詢過幾個小區(qū)外面商鋪里的房產(chǎn)中介，因為規(guī)模都不大，而且知名度也不高。感覺還是不太放心。”黃島市民楊先生表示。那么，和楊先生這樣想要出手自己的二手房的市民，應(yīng)該怎么做呢？對此記者采訪了開發(fā)區(qū)一家連鎖房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)內(nèi)人士張女士。“買房賣房是大事，建議市民想要通過中介機構(gòu)進(jìn)行買賣的話，盡量選擇有信譽保障的機構(gòu)。要是自己進(jìn)行買賣，也建議市民事先咨詢業(yè)內(nèi)人士、律師，避免將來產(chǎn)生不必要的麻煩。”
文/圖 記者 周晉華
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