閑置用地開發！山東路111號擬建21層智選酒店

青島財經日報 記者 辛小麗

4月26日，青島市規劃局對山東路111號B地塊項目規劃方案進行公示。該地塊位于山東路與敦化路交叉口，擬建一棟21層智選酒店，同時包含商業網點和辦公。

山東路111號

規劃公示顯示，山東路111號B地塊土地權屬單位為青島華新園置業有限公司，原為良辰美景二期用地，原規劃為一棟34層住宅，后因中央商務區敦化路拓寬需要，未實施建設。2016年按照市北區政府加快閑置用地開發建設，提升市北中央商務區服務業功能的要求，青島華新園置業有限公司提出利用敦化路拓寬的二期剩余用地，建設一棟21層商業建筑，主要功能為辦公、酒店及商業網點。

新建項目借用南側一期車庫現狀出入口，同時設置兩部汽車電梯，減少對一期住戶的影響，新建商業建筑較原規劃建筑層數降低，且與北側現狀住宅間距加大。

從建筑指標來看，該項目規劃總用地面積是2384平方米，總建筑面積25753平方米，其中地上建筑面積18993平方米，地下建筑面積6760平方米，建筑的高度為91.75米，建筑密度為33.7%。此外，該酒店設置了163個停車位，以保證入住酒店車輛的停放。

從規劃圖上可以看到，該項目擬建智選酒店，項目建成后將為青島CBD版圖再填一處酒店項目，豐富CBD片區功能業態。