“現在10樓、2樓還有幾套房子，不過確實不太好賣，來看房的人要不覺得房子樓層不好，要不覺得就這么幾套房子了，價格應該更低一些才行。總之這一個月我沒有賣出去一套房子。”5月24日，在黃島區一家樓盤記者采訪到了售樓處工作人員小王。和他一樣 ，不少置業顧問最近一段時間的工作都不太順暢。而記者在采訪過程中了解到，與成交量的成績平平相比，購房者在買房的時候可供選擇的房源不少，要購買現房還是期房，選擇余地較大。
買房置業，更喜歡選現房
“這個樓盤在江山路上，戶型不錯，而且離著小學、初中都挺近，周圍環境也挺好。不過價格上有點貴，我比較看好的幾套房子價格都沒有下1萬塊錢一平方米的。”拿著一沓子搜集來的樓盤宣傳冊、宣傳單，黃島市民孫女士告訴記者。
“我是在給孩子看房子，今年他研究生畢業，我們希望他能從濟南回來 ，盡快成家立業。所以看房子的時候我基本上就是挑那些能夠很快入住的現房。這樣一來，有樣板間的能去看看樣板間。蓋好的房子可以讓售樓人員帶著去房子里實際看看戶型、視野，要不光聽人家宣傳的可不行。”說起自己如何選房子的時候，孫女士告訴記者。
實際上，采訪中記者也注意到，很多市民在買房子的時候也會表現出和孫女士一樣的喜好傾向，想要買現房。那么在西海岸房地產市場上，現房好找嗎？
開盤之后，一賣數年
帶著這樣的疑問，記者以市民身份來西海岸多個片區的樓盤走訪調查。“我們這里現房銷售，我可以帶您去房子里看看，小區配套、房子的視野、我們贈送的裝修您都可以體驗一下。而且現在買房的話，還會有一些優惠。”在漓江西路附近的一處樓盤，售樓處工作人員表示，現房銷售便是其有利的競爭優勢。
“現在的情況確實跟前些年不太一樣了。當年我哥哥他們買房子的時候，交定金、交預付款、排號選房……然后等上很久才會等到交房。現在我買的時候，可以選擇的樓盤比當年多太多了。幾十個樓盤隨便挑，現房、期房都有。”今年27歲的市民趙明告訴記者，“在看房子的時候，我發現實際上很多同一期開盤的房子，有些人家已經裝修好住進去了，而有些房子仍然沒有賣出去。”
采訪過程中記者也了解到，趙先生所遇到的情況也反映出目前市場上商品房供應充足，市民可供選擇的余地較大。而很多開發商所面臨的問題便是在目前的市場情況下，怎樣盡快售出建好或者在建的房子。
多種因素影響，市場較為平淡
從青島網上房地產網站公布的數據可以看出，在過去的一個月，西海岸新房成交1847套，成交面積18萬余平方米 。業內人士分析近期市場表現較為平淡的原因時表示，是多種因素綜合影響的結果。
“對于剛需購房者來說，一些區域現行的政策限制了他們的買房計劃。再就是今年3月份開始實行的青島公積金方面的新政策也讓很多準備用公積金買房子的市民計劃擱置。再就是想要用商業貸款的方式買房子的時候，發現要么就是自己的現有條件沒法順利實現商業貸款，要么就是消失的商業貸款折扣利率無形中增加了購房者的購房成本。”業內人士劉先生分析道，不過從市場上來看，目前成交的主要力量之一仍然是首次購房的剛需購房者。
“我個人還認為市場平淡，跟購房者對市場的預期有關 ，觀望情緒比較濃，不著急出手。再就是從上到下都比較關注的不動產登記也成了阻礙購房者買房子的因素。”劉先生表示。文/圖 記者 周晉華
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