日前，2024中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)研究成果發(fā)布，青島嶗山區(qū)、市北區(qū)、市南區(qū)上榜“2024中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)標(biāo)桿城區(qū)30強”。
據(jù)悉，嶗山區(qū)已經(jīng)連續(xù)四次榮獲“樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)標(biāo)桿城區(qū)”獎項，今年更是首次榮膺“中國樓宇經(jīng)濟(jì)科技創(chuàng)新示范城區(qū)”。
“一棟樓就是產(chǎn)業(yè)鏈，上下樓就是上下游”。樓宇經(jīng)濟(jì)被譽為“垂直的金融街”“立體的工業(yè)園”。現(xiàn)代社會，物理空間受限的主城區(qū)如何通過樓宇這一載體完成業(yè)態(tài)的集聚與重整，去實現(xiàn)更集約、更高效的發(fā)展，成為了“加速跑”的關(guān)鍵。那么，嶗山區(qū)是如何繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢，變土地載體的有限空間為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的無限可能？
樓宇經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展
2023年，嶗山區(qū)稅收過億元樓宇（以下簡稱“億元樓”）總數(shù)達(dá)到40座，其中不乏稅收過10億元的樓宇。目前，嶗山區(qū)已有重點樓宇130余座，2萬余家科技含量高、帶動能力強、發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)企業(yè)“上樓”。
在今年中國樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展峰會上，嶗山區(qū)也獲評了“2024年中國樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”，青島上實中心T3樓入選“2024年中國商務(wù)樓宇TOP50排行榜”，T1樓榮獲“2024年樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展推動力獎”。
在嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)版圖中，上實中心則是其高端樓宇集群的典型代表。目前，500余家企業(yè)聚集在上實中心，注冊資本超過600億元，其中包括多家銀行分行、世界500強駐青機構(gòu)和上市公司總部，成為青島市金融區(qū)和高端樓宇經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。
截至2023年，上實中心已有億元樓6棟，10億元樓2棟，年均納稅總額超50億元，居全國領(lǐng)先地位，為青島市打造現(xiàn)代化國際大都市示范窗口貢獻(xiàn)更多“樓宇力量”。
上實中心T3樓更是嶗山區(qū)老牌“十億元樓”之一。當(dāng)前，上實中心T3樓內(nèi)企業(yè)貢獻(xiàn)的稅收已超過10億元。若僅以10億元的稅收為依據(jù)，這座約3萬平方米的19層建筑，每平方米產(chǎn)生的效益可達(dá)到3萬余元。
嶗山區(qū)打出“特色牌”
在嶗山區(qū)，除以物流運輸為特色的中創(chuàng)大廈外，包括財富金融類的上實中心T3樓、電子信息類的國際創(chuàng)新園B座、建筑設(shè)計類的海爾云谷·德才大廈在內(nèi)，類似的特色樓宇已有17座。其中，多數(shù)為“億元樓”甚至“十億元樓”，部分為“準(zhǔn)億元樓”。
越來越多的品質(zhì)樓宇涌現(xiàn)，彰顯出區(qū)域發(fā)展逐漸起勢的背后，是嶗山區(qū)依托當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的精準(zhǔn)培育。
充分發(fā)揮龍頭企業(yè)和重大支撐性機構(gòu)的輻射帶動作用，嶗山區(qū)正加速以企業(yè)梯度培育形成“上下樓就是上下游”的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，推動“億元樓”“十億元樓”釋放活力，助推一批“準(zhǔn)億元樓宇”“準(zhǔn)千萬元樓宇”加快晉級，不斷提升樓宇的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度。
經(jīng)過多年培育，當(dāng)前，嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展已呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)動能持續(xù)增強、企業(yè)梯度日趨完善、樓宇載體量質(zhì)齊升、空間板塊協(xié)調(diào)發(fā)展等特征，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展開辟了新的空間。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策先行
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開政策的支持。對此，嶗山區(qū)堅持“見繁榮、促引領(lǐng)、當(dāng)表率、做示范”的目標(biāo)，創(chuàng)新發(fā)布《嶗山區(qū)商務(wù)樓宇運營評價體系》，建立起涵蓋樓宇運行全周期的評價標(biāo)準(zhǔn)，使樓宇的建設(shè)和管理更加科學(xué)。樓“語”講壇、樓宇政策集市、樓宇開放日等系列活動也搭建了交流的橋梁，在交流互通中實現(xiàn)資源共享。
在嶗山區(qū)發(fā)布的《嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)“高端引領(lǐng)”三年行動計劃（2023—2025年）》中提到，到2025年，嶗山區(qū)“億元樓”數(shù)量將不少于50座，并培育不少于20座星級樓宇、不少于20座特色樓宇，樓宇經(jīng)濟(jì)總稅收達(dá)到240億元。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 黃元暉
責(zé)任編輯：林紅
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