2024年，青島市扎實推進城市更新和城市建設，取得了一系列顯著成效，并制定了2025年規(guī)劃，旨在推動城市建設煥新提質、高質量發(fā)展再上新臺階。
發(fā)布多項政策 助力樓市止跌回穩(wěn)
據(jù)青島市住房和城鄉(xiāng)建設局在今年的三民活動中發(fā)布的信息顯示：2024年，青島市持續(xù)鞏固房地產和建筑業(yè)這兩大經濟支柱。前三季度，這兩大行業(yè)增加值占全市GDP的12.8%，稅收占17.7%，為全市經濟平穩(wěn)增長提供了有力支撐。
其中，青島市連續(xù)五批次出臺按區(qū)（市）“認房不認貸”、降低存量房貸利率、加大多子女家庭購房支持等38條政策措施，開展移動售樓處、移動房交會、“五進”群團購、四季房交會等活動，推行房票安置、以舊換新，發(fā)放購房家電消費券、青年人才購房券，打造“住福青島”宣傳品牌，房地產市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢進一步鞏固。全力抓好保交樓、保交房，推動延期交付風險有序出清。前10月，全市新建商品房銷售面積1033萬平方米，居全省第一。
在建筑業(yè)發(fā)展方面，青島市通過“一企一策”做強龍頭企業(yè)，培育“專精特新”企業(yè)，助力1家企業(yè)晉升特級資質，56家企業(yè)晉升一級資質，69家企業(yè)入選全省建筑業(yè)全鏈條龍頭骨干企業(yè)。前三季度，全市完成建筑業(yè)產值2655.1億元、增速6.6%。
此外，青島市持續(xù)深化工程建設項目全生命周期數(shù)字化管理改革，建筑單體代碼數(shù)字化應用等2項做法獲住建部推廣。通過建筑業(yè)保證保險試點盤活資金6億元，落實建筑業(yè)獎補資金7990萬元。創(chuàng)新開展消防驗收前置服務，推動“先申后驗”轉變?yōu)椤跋葯z后申”，審批效率提升30%以上。
城市更新 獲批全國首批示范城市
2024年，青島市扎實推進城市更新和城市建設三年攻堅行動五項任務，成功獲評全國首批城市更新示范城市，是15個入選城市中惟一的計劃單列市，并獲得中央財政8億元資金支持。
青島市住建局方面提供的數(shù)據(jù)顯示：2024年青島市舊城舊村改造年內完成433個老舊小區(qū)、1016萬平方米建筑面積改造，惠及居民13.26萬戶，改造面積和戶數(shù)連續(xù)三年居全省第一。實施市南區(qū)新安路等25個老舊街區(qū)改造示范項目，加快補齊一老一幼等設施短板，打造“喚醒全齡友好空間”改造品牌。穩(wěn)步推進138個城中村改造，27個村、2.5萬套已封頂，11個村、9000套安置房基本完工，21個村回遷分房、1.5萬戶居民喜遷新居。
市政設施建設方面，重慶高架路、遼陽快速路完工，跨海大橋高架路二期剩余匝道、山東路－鞍山路立交、唐山路—黑龍江路地道等重要節(jié)點提前通車，膠州灣第二隧道、唐山路快速路建設有力推進，長沙路打通等重點項目啟動建設，28條未貫通道路實現(xiàn)通車，萊陽路海底世界地道、東海東路極地海洋公園地道等4處立體人行過街設施建成投用，市民出行更加通暢。新建城市供熱、燃氣管線472公里、綜合管廊10公里，新增城市集中供熱面積508萬平方米、海綿城市達標面積15平方公里。
停車設施建設方面，年內新增泊位2.4萬個、連續(xù)5年居全省第一，其中在老城區(qū)、老小區(qū)、學校醫(yī)院及重點景區(qū)周邊新增泊位9300個。推動193處商場、酒店、寫字樓和94個住宅小區(qū)停車場錯時共享，盤活泊位3.1萬個，有效緩解停車難題。
兩河流域綜合治理統(tǒng)籌推進李村河、張村河11.5公里河道治理，完成生態(tài)修復116萬平方米，串聯(lián)河畔綠道20公里，4座跨河市政橋梁建成通車，李村河下游、張村河中游對市民開放，綠色生態(tài)長廊蝶變煥新。
歷史城區(qū)保護更新協(xié)同推進市南區(qū)河南路片區(qū)等18個項目、6萬平方米保護性建筑修繕。1個歷史文化街區(qū)、3項制度入選住建部首批歷史文化街區(qū)保護利用可復制經驗做法清單。
推動租購并舉 增進民生福祉
2024年，青島市還加快建立了租購并舉的住房制度，完善住房保障體系，解決新市民、青年人及中低收入家庭住房困難問題。在全省率先開工京口路、開封路兩個配售型保障性住房項目，高效辦成公租房申請“一件事”獲評全國政務服務典型案例。建籌配售型保障性住房6000套、保障性租賃住房1.5萬套（間），發(fā)放公租房補貼1.3萬戶、8741萬元，完成公租房實物配租1820套。
此外，青島市還在全國率先編制實施“好房子”建設技術導則，成立“好房子”產業(yè)聯(lián)盟，優(yōu)質地塊商品住宅項目按照高品質住宅標準開發(fā)建設，培樹高品質住宅項目省、市級試點17個，持續(xù)加大優(yōu)質住房供應。建設電動自行車充電位2.4萬個，推動433個小區(qū)、200公里道路空中纜線入地，為既有住宅加裝電梯462部，居全省第一。
在推進美麗村鎮(zhèn)建設方面，青島市深入開展小城鎮(zhèn)創(chuàng)新提升行動，加快培育“6+8”省、市兩級試點鎮(zhèn)。在全省率先出臺自建房安全管理辦法，完成農村低收入群體危房改造531戶、12607棟隱患自建房整治銷號。完成農村地區(qū)清潔取暖改造19.13萬戶，連續(xù)2年在全國北方地區(qū)清潔取暖試點城市績效評價中獲得A等次。
深化改革創(chuàng)新 推廣青島經驗
據(jù)青島市住建局方面介紹，2024年青島市深化拓展全國綠色城市建設、智能建造等國家級試點成效，推動綠色發(fā)展、數(shù)智轉型和創(chuàng)優(yōu)質量安全監(jiān)管。青島市連續(xù)4年列入全國城市體檢樣本城市，全國智能建造、城市體檢、城建檔案現(xiàn)場會在青島市召開，并推廣“青島經驗”。
此外，2024年青島市發(fā)布實施城鄉(xiāng)建設領域碳達峰工作方案，建成綠色建筑1543萬平方米，開工裝配式建筑532萬平方米，實施既有住宅節(jié)能保暖改造562萬平方米、公共建筑節(jié)能改造246萬平方米，完成建筑垃圾資源化利用2611萬噸，建設領域揚塵防治提質提標，綠色發(fā)展底色更加鮮明。
青島市還打造了全國首個基于CIM的智能建造創(chuàng)新協(xié)同平臺，應用首臺套“天蟬”住宅施工機器人系統(tǒng)，培育智能建造項目試點51個、建筑產業(yè)互聯(lián)網17家、智能工廠10家，數(shù)字家庭試點相關工作入選住建部首批數(shù)字家庭建設可復制可推廣經驗做法清單。
“全覆蓋末梢”管理 保障安全生產
在安全生產方面，2024年青島市推動健全部門、企業(yè)、項目、班組、工人齊抓共管的建設工地“全覆蓋末梢”管理體系，全面推行班組建設管理模式，先后推動1500余個建設工地規(guī)范提升。在生產中，深化先驗后收保維修“青島住宅+”工作模式，深入開展安全生產治本攻堅三年行動，扎實推進重大事故隱患排查治理等專項整治，從而保證了全市住建領域質量安全生產形勢平穩(wěn)。
展望2025 城市建設持續(xù)更有力
展望2025年，青島市將圍繞26個重點項目、44個創(chuàng)優(yōu)目標和76項重點任務，加快構建房地產發(fā)展新模式，積極推動建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉型。
記者從青島市住建局了解到，2025年，青島市還將繼續(xù)縱深推進城市更新行動，深入實施行業(yè)改革創(chuàng)新，努力在現(xiàn)代化國際大都市建設中“打頭陣、當先鋒”。
青島財經日報/首頁新聞記者 趙彭
責任編輯：林紅
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