青島財經日報訊（記者 葛均艷）在“紅五”首周成交可觀的大背景下，近日，記者走訪獲悉，去年轟動一時的多家房企爭搶的熱點盤也都開始了“熱身”，藍光黑鉆公館臨時接待中心“低調”開放、天泰書院壹號品牌發布會舉行、融創高新區的項目展廳也對外開放。值得注意的是，這一系列焦點盤無一例外的以“大戶型”“精裝房”首次面市。
出身名貴
自帶光環首次對外略顯低調
2016年7月20日，市北區宜昌路16號商住地塊走上拍賣臺，吸引了龍湖、中海、保利、華潤、萬科等21家競買人到場競價。最終四川藍光和駿實業有限公司以樓面地價12520元/平方米，總價近10億元將該地塊收入囊中，溢價率為203.9%。該地塊成為青島土地拍賣史上參與競買開發商最多的一幅地塊。
2017年4月8日，藍光黑鉆公館臨時接待中心在凱德MALL負一層開放，項目的產品與戶型也對外開放。值得注意的是，該項目的首次面試相當低調，僅在市北一商場內低調開張，并沒有組織新聞發布。
“出身已經是最好的招牌，不需要太高調了”，一位業內人士告訴記者，拿地時的高價已經是最好的宣傳，該項目時時處處都是焦點。記者采訪了解到，藍光在青從來“行事低調”，首個項目藍光Coco蜜城一直沒有太大的“動作”。
相比較藍光黑鉆公館，同樣是區域焦點的天泰書院壹號則組織了品牌發布會，2017年4月21日，天泰書院壹號品牌發布會“書院人生 天泰盛啟”舉行，本次發布會中天泰書院壹號戶型圖正式亮相。2017年4月22日，融創紅島壹號院展廳在海爾洲際酒店開放，項目的產品類型、高層戶型、效果圖等信息悉數釋放。
產品類型
主打大戶型或者“精裝”
值得注意的是，從目前焦點項目透漏的信息來看，這幾個焦點項目都離不開“大戶型”。其中，藍光黑鉆公館項目預計首推高層住宅127㎡、143㎡、168㎡三居3種戶型，均為獨立電梯入戶，含5000元/㎡德系標準精裝修交付，168㎡以上戶型贈送中央空調。 而李村焦點盤天泰書院壹號共規劃10棟21-29層高層，其中9棟為住宅產品，1棟為公寓產品。住宅建筑面積約為107-135㎡，全部為三居戶型，南北通透，另有超大陽臺及入戶實用面積設計。
此外，融創紅島壹號院共規劃28棟住宅樓，總面積117920平方米，其中8棟為17-25層高層住宅，2棟疊拼別墅，以及18棟合院產品。紅島壹號院高層住宅建面約110-170㎡，全部精裝交付，層高達3.05米；疊拼別墅建面約160-175㎡；合院產品建面約180-250㎡，傳承中式古典建筑精粹，以經典的院落形制，再造新中式合院人居之美。
“不是大戶型，就是精裝房，一看這架勢價格都不會太低調”，對于入城心切的工薪階層劉先生來說，一直迫切的關注的市區的新盤，但是從目前已經公布的新盤情況來說，他深切的感受到“入城越來越難了”。
入市時間
初步計劃集中在6.7月份
記者在采訪中了解到，這幾個樓盤都計劃在6、7月份入市，其中，藍光黑鉆公館項目預計于6月開盤，價格尚未確定；天泰書院壹號預計7月開盤，目前施工工地已開始動工；作為融創壹號院系正式進軍青島的第一個項目，紅島壹號院同時也將融創頂級產品“壹號院系”也將于下半年入市。
此外，新城少海新城項目也有了最新進展，該項目命名新城璽樾，日前已經完成了批前公示，據悉該地塊占地面積54873.2㎡，總建筑面積88210.79㎡，規劃建15棟住宅，高層和多層均有，另外配建少量商業。
目前，新城璽樾品牌館已經正式開放，老城區大潤發一樓入口旁、財富中心麥當勞旁、寶龍大潤發入口處等三個接待中心也即將開放。據悉，該項目已經開始發布招聘信息，計劃將于下半年入市。
記者觀察到，在“二胎”等政策的多重作用下，房產市場已經進入大戶型當道的時代，從目前市場在售房源情況來看，“套三”戶型已經成為逐漸從“高配”變成“標配”，而對于區域內焦點項目來說，在出身華貴的光環下，“大戶型”“精裝”都成為首選。
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