上月青島二手房成交量環(huán)比暴漲近八成

　本報(bào)訊（記者 李雯） 上個(gè)月，二手房成交量環(huán)比驟增，累計(jì)成交房源2308套，環(huán)比2月份增加了998套，增幅達(dá)76.18%。另據(jù)記者綜合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，我市二手房累計(jì)成交房源5336套，其中，1月份成交1718套，2月份成交1310套，3月份成交量大幅上揚(yáng)，環(huán)比2月份上漲了998套，環(huán)比漲幅近八成。

    各板塊成交量均上揚(yáng)

    據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月二手房成交量環(huán)比驟增，累計(jì)成交房源2308套，環(huán)比2月份增幅達(dá)76.18%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份青島各板塊二手房簽約套數(shù)環(huán)比均上漲，其中，城陽環(huán)比漲幅最大，環(huán)比上漲120.93%，李滄區(qū)簽約套數(shù)環(huán)比上漲幅度最小，環(huán)比上漲50.47%。此外，市南區(qū)網(wǎng)簽352套，環(huán)比上漲72.55%；市北區(qū)網(wǎng)簽861套，環(huán)比漲幅超過八成；李滄區(qū)網(wǎng)簽212套，環(huán)比下降7.83%；嶗山區(qū)網(wǎng)簽141套，環(huán)比上漲51.61%；城陽區(qū)網(wǎng)簽285套，環(huán)比上漲120.93%；黃島區(qū)網(wǎng)簽343套，環(huán)比上漲75.90%。

    另據(jù)記者綜合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，我市二手房累計(jì)成交房源5336套，其中，1月份成交1718套，2月份成交1310套，3月份成交量大幅上揚(yáng)，環(huán)比2月份上漲了998套。

房源掛牌量止跌回漲

伴隨著二手房成交量的上漲，房源掛牌量也水漲船高。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，3月份青島全市二手房掛牌量止跌回漲，掛牌套數(shù)為202685套，較2月份增加了14658套，環(huán)比上漲7.80%，同比去年3月（掛牌95329套）上漲112.62%。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島各板塊二手房掛牌套數(shù)環(huán)比均上漲，其中環(huán)比上漲幅度最大的是黃島區(qū)，掛牌7180套，環(huán)比上漲33.94%；其次上漲幅度較高的是嶗山區(qū)，掛牌量達(dá)66863套，環(huán)比上漲10.81%；市南區(qū)掛牌42155套，環(huán)比上漲3.64%；市北區(qū)掛牌31796套，環(huán)比上漲8.00%；李滄區(qū)掛牌31224套，環(huán)比上漲1.27%；城陽區(qū)掛牌14823套，環(huán)比上漲6.88%。

    市南市北房?jī)r(jià)熱度不減

    據(jù)記者了解，像是市南、市北區(qū)等核心區(qū)域，二手房?jī)r(jià)格可謂居高不下，尤其是學(xué)區(qū)房區(qū)域價(jià)格更是持續(xù)攀升。據(jù)新聞網(wǎng)房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2014年3月最受關(guān)注的二手熱盤前十強(qiáng)榜單中，市南、市北以有7樓盤領(lǐng)跑全市，魯信長(zhǎng)春花園、新貴都、湖光山色、海爾東城國(guó)際、十五大街等均為二手房市場(chǎng)上炙手可熱的項(xiàng)目。像是湛山附近的芝泉山莊雖然已經(jīng)有些年頭，但因?yàn)榕徥心蠀^(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，學(xué)區(qū)房的“招牌”讓其價(jià)格始終居高不下，掛牌均價(jià)22503元/平方米。緊靠臺(tái)東商圈的公寓十五大街，掛牌均價(jià)有些回落，從2月份的16000元/平方米驟降到12711元/平方米，單盤降幅明顯。

    另據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月青島二手房掛牌價(jià)為15013元/平方米，環(huán)比下降0.54%，每平方米下降81元。其中，漲幅最大的為嶗山區(qū)，掛牌均價(jià)22320元/平方米，環(huán)比上漲2.03%；掛牌均價(jià)跌幅最大的是黃島區(qū)，掛牌均價(jià)為8859元/平方米，環(huán)比下跌1.72%。

    此外，進(jìn)入3月份，島城租賃市場(chǎng)依然熱度不減，隨著春節(jié)后大量外地人口返青以及傳統(tǒng)換租季的開始，租賃需求快速增長(zhǎng)，供需壓力增大，租金出現(xiàn)一定程度的上漲，尤其是一些核心商圈和辦公區(qū)域，租金漲勢(shì)明顯，其中像是臺(tái)東、浮山后、李村公園、錯(cuò)埠嶺以及金水路等商圈兩居室以及一居室的小戶型房子最受租客青睞。