四月嶗山存量房成交量下降近兩成 價格無明顯變化

青島財經日報訊（記者 姜喆 通訊員 孫俊杰 吳鳳蓮）記者從嶗山區不動產登記中心獲悉，為及時掌握嶗山區存量房市場在新政出臺后的變化情況,該中心通過實地調研、問卷等方式進行了調查。結果顯示,我市樓市新政出臺后,嶗山區存量房市場到訪量和成交量明顯下降,銷售價格未出現明顯波動。

數據顯示，4月1日至4月25日，嶗山區共成交存量住房343套，比3月份下降18.33%。

此次調查訪問了3家房地產中介機構，分別為鏈家地產、科威國際不動產和青島Q房網。中介機構表示，青島限購、限貸、限售政策出臺后，二手房掛牌數量、成交量明顯下降。日均看房量下降60%左右，到店咨詢人數下降50%左右，月成交量下降230%。以科威國際不動產魯信長春店為例，新政前，日均看房人數為5-6組，新政后降到1-2組，月成交量由10套左右降到2套左右。

4月1日至4月25日，嶗山區存量房成交均價為19249元/平方米，比3月份上漲3.19%。從調研的3家中介反映的情況來看,新政出臺后,存量房銷售價格上漲趨勢減緩。二手房價格議價空間較政策之前有所收窄,價格未出現明顯波動。以山水名園店某套房為例，新政前成交均價為30000元/平方米，新政后略有松動為29000元/平方米。