與春節過后相比，目前房屋租賃市場已經開始火爆，隨著外來務工人員和高校學生返城，到房產中介處咨詢的房客人數激增，租賃數量和租金“量價齊漲”，其中租房量比剛過完春節后翻一番，年租金上漲2000元左右。
租房市場需求旺10分鐘5批人咨詢
記者近日采訪發現，與春節過后剛上班時相比，不僅位于市南熱門區域的房產中介處咨詢租房的人絡繹不絕，一些稍顯偏僻區域的房產中介同樣迎來不少咨詢租房的人。“10日中午，我在店里待了10多分鐘就有5批人來咨詢租房。”二十二世紀不動產杭州路店的一位工作人員告訴記者。
“春節后的一個月按慣例是租房開始火爆的時候，不僅咨詢租房的人很多，把出租信息掛到房產中介的房東也開始多了。”太平洋房屋山東區域商業地產部經理郝銀廣說，目前公司在市南區的10多家門店接待租房的人數比春節剛結束后多了不少。
位于徐州路一家小型房產中介的店主說，由于該區域距離香港中路、山東路、南京路商圈比較近，盡管附近的房源多是一些上世紀90年代的老房子，但是每天來店里咨詢的人仍然比較多，平均一天20人左右。
此外，記者從惠百家不動產、二十一世紀不動產以及科威國際不動產的部分門店了解到，與春節過后相比，目前到各家房產中介處咨詢租房的人數明顯增多。
年租金漲2000元租房數量翻一番
“不少房東開始漲房租，年租金一般漲2000元左右。”青島二十二世紀不動產代理有限公司負責四方、李滄區域的經理綦女士說，從她負責的這兩個區域的10多家門店的情況來看，目前咨詢租房的人明顯增加，租房市場十分火爆，3月份的這10多天已經成交了30套，比春節過后的10多套翻了一番。“不少房東開始醞釀漲價，甚至有房東隔三差五來店里咨詢租金，看看能不能再漲點兒。”
與市北、李滄區一樣，處于租房熱門區域的市南區，有的房東更是把房屋年租金上調了3000元左右。位于香港花園的一家房產中介工作人員介紹，附近區域的房源位置比較優越，離麥凱樂、佳世客都比較近，公交線路齊全，房子配套也很完善，多數是精裝、有家電，所以一些房東即便年租金上漲了3000元也不愁房子租不出去。
“房東今年要漲錢，年租金從2.3萬漲到2.5萬元。”住在大堯二路福林小區的李小姐說，她與同事合租的房子3月中旬到期，因為房東要漲租金，但附近生活很方便，所以她正與同事商量著要不要換個地方租房。
房客換租比例高租房高峰4月開始
“我跟合租的朋友正準備另外租房子。”租住在延吉路鐵路小區的王小姐說，她與朋友合租的套二房3月底到期，去年的租金不到2.4萬元，房東上周通知說要漲到2.6萬元，因為覺得房租太貴，她只能重新租房子，“市北的房租便宜點，我準備去青島理工大學附近租。”
太平洋房屋山東區域商業地產部經理郝銀廣認為，每年3、4月份是房屋租賃市場開始火爆的階段，其中換租的房客占了不少比例，換租原因除了與不少人年后跳槽有關，還有房東上漲房屋租金的因素。
記者采訪了多家房產中介得知，目前首次來青租房的人群比例不高，多數是因租約到期或者房東上漲租金而換租中端戶型的人群。業內人士認為，目前的租賃市場已經開始火爆，預計3月底4月初將迎來一波租賃高峰，屆時成交量明顯增加，租金不會比目前高出太多。
請輸入驗證碼