昨日，據高策數據中心最新數據顯示，2月青島市全市住宅成交均價9066元/平方米，環比上升8.7%，同比上升2.4%，受市內三區成交總體均價上漲幅度較大影響，導致全市成交均價上升。2月居住土地成交以即墨市成交量最高，達到108.7萬平方米，市內三區僅市北區有少量土地成交，因此，全市居住用地成交樓面地價為1169元/平方米，樓面地價較上月環比下降27.5%。
市內三區價格拉高住宅均價
數據顯示，2月青島市住宅成交量為52.4萬平方米，環比下降34.3%，同比上升12.9%，全市住宅成交均價9066元/平方米，環比上升8.7%，同比上升2.4%。
2月全市新增供應量25.2萬平方米，環比下降76.7%，全市住宅成交量為52.4萬平方米，環比下降34.3%，同比上升12.9%，市場呈供不應求態勢。各區域供銷對比分析顯示，平度市供應12.5萬平方米，位列第一，即墨市供應6.3萬平方米，位列第二。黃島區成交11.5萬平方米，位列第一，李滄區成交10.0萬平方米，位列第二。除即墨市、平度市外，其他區域市場均供不應求。
市內三區成交總體均價上漲幅度較大，導致全市成交均價上升。市內三區住宅成交均價為12773元/平方米，環比上升10.7%，成交量較高的市北區、李滄區的價格上漲，是市內三區價格上漲的主要原因。2月市內三區新增供應3.1萬平方米，環比下降84.9%，成交量為16.7萬平方米，環比下降14.3%，批售比為0.2，市場呈供不應求態勢。
在各區市成交均價方面，嶗山區、市南區成交均價位居前兩位，嶗山區均價為26859元/平方米，市南區均價為21602元/平方米，均達到2萬元/平方米以上。其次為市北區，達到12525元/平方米，剛需重地李滄區均價也達到萬元以上， 11499元/平方米。萊西為市成交均價最低，為4604元/平方米。
居住用地即墨成交量最高
2月我市公告出讓土地共計15宗，環比下降90%，面積為64.1萬平方米，環比下降87%。土地供應商業用地居多，供應5宗，供應面積為23.5萬平方米，占總供應量的37%；其次為工業用地，供應5宗，面積為22.3萬平方米，占總供應量的35%；居住用地供應4宗，面積為18.2萬平方米，占總供應量的28%，綜合用地供應1宗，面積為0.1萬平方米。居住用地供應面積環比下降93%。
從各區域居住用地土地供應來看，供應區域以萊西市為主，公告出讓面積為12.6萬平方米，其次為黃島區，公告出讓面積為4.8萬平方米，平度市也有少量供應，僅為0.8萬平方米。
成交方面，全市共成交土地91宗，環比下降15%，成交面積312.7萬平方米，環比上升30%。土地成交以居住用地為主，成交38宗，成交面積172.3萬平方米，占比為55%；工業、綜合、商業用地成交分別占26%、15%、4%。居住用地成交面積環比大幅上升。
居住用地成交區域方面，即墨市成交量最高，達到108.7萬平方米，其次為城陽區，成交27.1萬平方米，此外平度市、市北區、萊西市以及黃島區也有部分成交，其中市北區為8.2萬平方米。全市居住用地成交樓面地價為1169元/平方米，樓面地價較上月環比下降27.5%。
本報記者 辛小麗
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