拜泉路裕龍檀頂山分期驗收 住宅部分近期交房

青島財經日報 記者 辛小麗

日前，記者從青島市規劃局獲悉，為緩解回遷戶和業主上訪、辦理房產證等問題，市北區拜泉路裕龍檀頂山項目將分期驗收，申請先期對1#-4#住宅及地下室部分核發《建設工程竣工規劃核實合格證》。

據了解，市北區拜泉路片區裕龍檀頂山項目位于重慶南路45號，建設單位為青島永基地產有限公司。目前，該項目住宅及地下室部分已全部施工完畢，相關配套工程已經完工，具備使用條件，并已完成該部分的規劃單體驗收，但寫字樓工期相對滯后，外立面玻璃幕墻施工因材料缺貨，預計完成需要兩個月，室內施工缺項較多，設備訂貨周期較長，預計全部完成需要四到五個月，在住宅業主承諾的交房時間前無法完成。

為緩解回遷戶和業主上訪、辦理房產證等問題，開發單位申請先期對1#-4#住宅及地下室部分核發《建設工程竣工規劃核實合格證》。待寫字樓、商業用房等工程竣工后，對二期商務辦公樓地上部分及地上商業部分進行單體、綜合驗收，各經濟技術指標兩期合并計算。

公示顯示，該項目規劃總面積24463平方米，總建筑面積187832平方米，其中商業辦公面積55920平方米，住宅面積72605平方米，其中拆遷安置住房7018平方米，新建商品房65586平方米，規劃總戶數782戶，容積率5.298，建筑密度39.98%，綠地率25.12%，停車位1065輛。

從區位圖上可以看到，該項目鄰近交通樞紐雁山立交橋，是原拜泉路國稅局宿舍地塊，2012年2月10日，青島永基地產以樓面地價4550元每平米競得該地塊。目前，周邊二手房住宅均價超過2萬元每平方米。