個(gè)別銀行暫停房地產(chǎn)夾層貸 個(gè)人房貸首套優(yōu)惠近絕跡

    第1財(cái)金記者劉倩報(bào)道 近日，銀行將停止房地產(chǎn)貸款的傳聞沸沸揚(yáng)揚(yáng)地?cái)_亂了購(gòu)房者的心，興業(yè)銀行昨日已經(jīng)澄清只是停辦夾層貸，個(gè)人住房貸款正常開(kāi)展。另一方面，青島公積金改革的政策讓很多欲購(gòu)房者焦急不安，因?yàn)樵晒e金貸款60萬(wàn)元的單身青年，3月10日政策實(shí)施之后最多只能貸36萬(wàn)。不少欲買(mǎi)房者抓緊時(shí)間選房籌齊首付款，然而還是有很多人沒(méi)能成功搭上末班車(chē)。不少人不禁探問(wèn)：進(jìn)入3月之后銀行住房貸款額度會(huì)不會(huì)吃緊？

    銀行慎做房地產(chǎn)融資貸款

    近日有媒體報(bào)道興業(yè)銀行停止、暫停辦理房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)。興業(yè)銀行青島分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“只是總行停辦了房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)，這個(gè)業(yè)務(wù)只是所有銀行業(yè)務(wù)中占比很小的一部分，影響并不大?！?BR>
    根據(jù)興業(yè)銀行青島分行相關(guān)負(fù)責(zé)人提供的總行澄清聲明，興業(yè)銀行總行在公告中稱(chēng)：“為進(jìn)一步優(yōu)化授信投向，調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，以更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，本行于春節(jié)后要求各分支機(jī)構(gòu)做好存量資產(chǎn)梳理及相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研，并將在此基礎(chǔ)上于 3月底前出臺(tái)新的房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)管理政策。在此之前，本行暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)，停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)，所停辦夾層融資業(yè)務(wù)規(guī)模在本行業(yè)務(wù)中占比極小，對(duì)本行經(jīng)營(yíng)沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響。”

    興業(yè)銀行青島分行相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示：“目前各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常，不存在應(yīng)披露未披露事項(xiàng)，也不存在對(duì)個(gè)人住房按揭貸款的影響?！?BR>
    有傳聞多家銀行暫緩或收緊地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)，不過(guò)采訪中包括四大國(guó)有銀行等在內(nèi)的多家銀行負(fù)責(zé)人均表示沒(méi)有收到總行的調(diào)整通知，業(yè)務(wù)正常開(kāi)展。

    各大銀行個(gè)人按揭貸正常開(kāi)展

    一石激起千層浪，關(guān)于房貸收緊的傳聞，讓很多剛性需求的市民人心惶惶。市民梁女士在浮山后看好了一處二手房，然而近日關(guān)于銀行將停辦房貸的消息讓她十分不安。采訪中，交通銀行青島分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“交行青島房貸業(yè)務(wù)正常開(kāi)展，沒(méi)有接到總行相關(guān)業(yè)務(wù)變化的通知?！辈稍L中，幾大國(guó)有銀行和股份制銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示青島地區(qū)正常開(kāi)展個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。

    采訪中，招商銀行青島分行個(gè)貸部王經(jīng)理告訴記者：“招商銀行青島分行正常接受居民個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的申請(qǐng)，規(guī)模可以滿(mǎn)足貸款需求?！蓖踅?jīng)理表示，目“前，我行首套房是根據(jù)借款人信用情況、償還能力來(lái)確定利率情況，二套房貸則根據(jù)監(jiān)管規(guī)定的要求，執(zhí)行上浮10%的政策。”

    公積金新政或?qū)傂柁D(zhuǎn)向商貸

    對(duì)于各大銀行紛紛取消首 房?jī)?yōu)套惠的原因，王經(jīng)理認(rèn)為：“年初各大銀行信貸都面臨不小的壓力，由于央行的收縮政策以及近來(lái)存款的減少，不少銀行也在逼近存貸比的紅線，貸款規(guī)模明顯不足。”

    記者了解到，青島公積金改革的政策也讓很多欲購(gòu)房者焦急不安，因?yàn)樵晒e金貸款60萬(wàn)元的單身青年，3月10日政策實(shí)施之后后最多貸36萬(wàn)元。不少欲買(mǎi)房者抓緊時(shí)間選房籌齊首付款，然而還是有很多人沒(méi)能成功搭上末班車(chē)。進(jìn)入3月之后銀行個(gè)人住房按揭貸款額度會(huì)不會(huì)更加吃緊？

    對(duì)此，王經(jīng)理表示：“對(duì)于剛需的市民來(lái)說(shuō)，肯定會(huì)轉(zhuǎn)向銀行貸款，無(wú)疑也增加了銀行貸款規(guī)模的壓力。因?yàn)閯傂孕枨鬀Q定了這部分人群，不管利率的高低依然會(huì)購(gòu)房的選擇，在公積金新政實(shí)施后，這部分居民可能會(huì)選擇以組合貸或者商業(yè)貸滿(mǎn)足自己的購(gòu)房需求?！蓖瑫r(shí)，王經(jīng)理也表示很難說(shuō)3月會(huì)不會(huì)出現(xiàn)吃緊：“因?yàn)榘凑諔T例，市場(chǎng)各方都會(huì)‘趕政策’，政策出臺(tái)之后相對(duì)的反應(yīng)倒是可能會(huì)比之前更平淡些?！?BR>