原標題：西海岸CBD三個重點項目相繼開工安置房規劃出爐
西海岸CBD三個重點項目相繼開工安置房規劃出爐
搬遷安置12個村莊，推進新農村社區建設；加快建設“三橫兩縱”的主干交通網絡，率先建成統一的區域綜合配套工程；青島影視產業園2016年部分業態營業；文化創意產業園初步構起影視文化產業框架……昨天，青島市人大代表、西海岸新區管委會副主任、西海岸中央商務區指揮部指揮、西海岸發展集團董事長王志軍在向市第十五屆人民代表大會第三次會議報到后，接受了本報記者采訪，介紹了西海岸經濟新區建設的推進狀況及重點項目今年的建設情況。
█建設情況
CBD開發建設大框架逐步拉開
“西海岸中央商務區整體開發已經拉開了序幕。”在介紹西海岸建設時王志軍說，去年人代會期間，他向大會著重提出了《加快現代化新城鎮建設》的建議，要在西海岸打造一座“未來城”，過去的一年，西海岸根據建設世界級濱海新城的總體定位，經過審慎深入的分析研究，確定了“點上突破、面上展開、縱橫貫通、立體推進”的思路，拉開了CBD開發建設的大框架，并取得了階段性成果。
目前，可供市民參與互動、對外開放交流的市民中心公園，僅用20個晝夜奮戰就完成了框架，一期工程已基本完成；力爭今年4月份建成西海岸市民中心項目，打造城市“綠肺”，成為滿足市民文化娛樂、休閑游覽的綜合性城市開放空間；按照“生態間隔、組團發展”的理念建設柏果樹河生態隔離帶，首期濱海大道至泰薛路段已完工。此外，集裝箱綜合用房項目從2013年3月開始第一層集裝箱體整體吊裝到4月投入使用，僅用時45天，保障了西海岸新區管委等單位的辦公需要。
“4+6”安置模式推進新型農村建設
“擬建設的安置小區，不僅區位最好、環境最優、設施最全，而且做到了每個標準宅基地單位達到兩套安置房、一個儲藏室、一個停車位的標準。”王志軍說，CBD的開發建設也將改變周邊村民的生產和生活方式，給百姓過上更好的生活帶來了機遇，給當地百姓帶來實實在在的收益。村莊搬遷工作提上日程，成為中央商務區一項重要的工作。按照現代小城鎮規劃，打造新型農村社區，村莊搬遷方案先后經過13輪方案設計修改，切實達到“以民為本”，已完成了安置房施工圖。西海岸中央商務區自2013年初就已經啟動了新農村社區建設工程，目前轄區首期12個村莊全部完成清點拆遷工作。
本著以人為本，使群眾在發展中實現利益最大化的原則，西海岸按照城鄉統籌、整體搬遷、集中安置和建設新型示范性社區的思路，創造性地實行“4+6”安置模式，即：圍繞統籌“促進就業、夯實物業、做強產業、鼓勵創業”4個方向，力爭實現6個目標：讓每戶搬遷群眾成為既有自住住房，又有可用于出租產權房的雙房戶；實施社保全覆蓋，解決農村社保問題；給村集體配建可用于發展集體經濟的商業用房，帶動第三產業發展；發展物業管理、環境衛生、酒店旅游服務等中央商務區相關城市服務配套產業；組織就業技能培訓，提高村民就業能力；建立小額創業基金，支持自主創業。
中央商務區的產業體系初步構建
“西海岸”建設瞄準研發和總部基地等產業，規劃建設面積約2000畝的創智產業園，已完成一期選址、規劃方案征集與評審等工作，開始啟動部分樓座的設計。按照中央商務區高端商務、文化旅游及金融創智等功能定位，西海岸與中化方興簽訂框架協議，合作建設總投資100億元的多功能城市綜合體；與中鐵置業簽訂合作框架協議，投資400億元建設超級城市綜合體及會展城；選定青島影視產業園作為中央商務區的先導項目，于去年7月2日簽訂合作協議，由萬達集團投資500億元建設。青島影視產業園建成后將成為全球投資規模最大的影視文化產業園，項目定位為“國際一流、國內第一”，涵蓋影視文化產業上中下游的完整產業鏈，打造全球影視文化產業聚集區。
█今年工作重點中央商務區實現新突破新跨越
王志軍介紹說，新的一年，西海岸中央商務區要通過貫徹“一、二、三”的工作思路，助推西海岸中央商務區實現新突破，新跨越。“一”指的是“實施一個戰略”；“二”指的是“推進兩個加快”；“三”指的是“抓好三個重點項目”。
一個戰略： 爭創國家級文化產業示范區
王志軍說，國家級文化產業示范園區是指進行文化產業資源開發、文化企業和行業集聚及相關產業鏈匯聚，對區域文化及相關產業發展起示范、帶動作用，發揮園區的經濟、社會效益的特定區域。“尚未具備國家級文化產業示范園區條件的文化產業園區，可命名為國家級文化產業試驗園區。文化部負責示范園區的申報、命名、管理和考核。
王志軍表示，根據市政府統一部署，西海岸發展集團負責西海岸中央商務區的土地儲備整理及封閉運作開發。前期，在市各相關部門的大力支持下積極開展了區域規劃、土地整理、資本運作、產業體系構建、項目引進等工作，并結合西海岸新區總體產業布局及產業基礎，將高端商務、文化旅游、金融創智等現代服務業確定為中央商務區的核心產業。目前，青島影視產業園已在中央商務區開工建設。為加快中央商務區開發建設，擬以青島影視產業園為基礎，在中央商務區內申請國家級文化產業示范園區，以獲得國家有關政策優勢，吸引更多包括影視文化在內的優質文化企業入駐中央商務區，形成文化產業聚集，助力青島打造“影視之都”。目前，這個戰略已經列入2014年市委工作要點。
兩個加快： 加快中央商務區村莊改造
據介紹，西海岸中央商務區首期需要搬遷安置的村莊有12個，涉及到3700多戶，1萬多名老百姓。加快西海岸中央商務區村莊搬遷改造工作，就是要解決老百姓最關心的現實問題，以“4+6”的模式，推進新農村社區建設，推進小城鎮化建設，貫徹落實國家城鎮化建設戰略。現在，已經規劃好了九龍社區和鄭戈莊社區安置區安置12個村莊。目前，還在前灣港路以北，規劃了第三個安置點（安置卜落林村等）。這幾個項目都將于近期開工，盡快讓老百姓回遷，享受到中央商務區開發建設的成果。
加快基礎設施建設
按照中央商務區的統一規劃，加快建設“三橫兩縱”的主干交通網絡，高速公路連接線預計2015年12月底全面建成通車，其中山海路高速公路連接線已基本完成清點工作，部分臨時路段已完工，同時還要將商務區北面的疏港高速公路2號線引入西海岸中央商務區，“這樣從高速公路上下來，第一個停靠口就是青島影視產業園。”王志軍說。
縱橫貫通作為重點工程之一，高速公路連接線運輸通道施工目前已全面鋪開，珠光路以南部分路基工程已完工，預計2015年12月底全面建成通車。山海路已基本完成清點工作，部分臨時路段已完工。泰薛路改道和前灣港路改造工程已經開工，其中計劃將泰薛路雙向2車道改道為雙向6車道。在軌道交通方面，加快推進地鐵2號線與地鐵3號線建設，將于今年6月份開工，完工后將在中央商務區內設置3個地鐵站點，同時，青連鐵路、城際快線完工后也將為西海岸帶來交通便利。據介紹，加快推進地鐵軌道交通建設，將解決中央商務區交通相對薄弱問題。中央商務區將力爭上半年開工建設地下市政綜合體，建成現代化CBD交通樞紐的典范；完善基礎設施等工作，與中石化等進行合作，推進CBD燃氣、供熱工作，在我市率先建成統一的區域綜合配套工程。
三個重點項目：
青島影視產業園： 建成冬季旅游集散地
“今年上半年，青島影視產業園中的酒吧一條街、六星級酒店、汽車極限秀、影視會展中心等4個板塊要全面開工，為2016年青島國際電影節開幕做好準備。”王志軍說，今年青島影視產業園將把核心區域的項目全部啟動，尤其是室內旅游設施的建設，保證今年主體完工。“青島影視產業園建成后，將成為青島第一個冬季旅游集散地。”王志軍說，青島影視產業園內將有一處200米乘500米的巨大區域被打造成一個室內恒溫環境，從停車場到購物消費環境均保持統一溫度，各種商業業態可以保證游客居住、消費兩到三天時間，為整個青島市提供一處冬季消費資源。
根據計劃，青島影視產業園的會展中心將在今年3月底開工，秀場表演區4月份開工，六星級酒店6月份開工，酒吧一條街7月份開工。“幾大項目的開工把青島影視產業園的亮點全部展現出來，下半年影視拍攝區和制作區也將開工。”王志軍說，今年上半年開工的項目預計2016年部分營業，而下半年開工的項目則在2017年完工。
生態養生城項目： 打造“瑞士風情”小鎮
在中央商務區北部，將建設一處生態養生城，根據目標，這里將打造一個以“健康、生態、養生”為核心概念的、類似歐洲瑞士小鎮的區域，“這里的建設會更多地考慮養生設施的配套，而非建筑物的多少。”王志軍說，這個項目將媲美好萊塢的比佛利山莊，和青島影視產業園一道，形成“南有影視文化、北有休閑養生”的格局。
文化創意產業園項目： “軟項目”吸引人才
目前，文化創意產業發展已成為驅動創新經濟的引擎。西海岸發展集團已與山東影視傳媒集團、世茂集團等就影視創意產業園、版權交易與資訊發布中心、文化休閑旅游城等項目達成意向，初步構建起影視文化產業框架。王志軍表示，文化產業園項目的建設就是要通過“軟項目”來引進一批會創造東西的人才和公司，讓更多有內涵的產業聚集到這個園區來。 本版撰稿記者于順實習生李媛媛
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