工業(yè)旗桿大煙囪被高樓大廈追趕。
農(nóng)歷新年剛過，島城樓市就開始涌動一股新盤促銷潮，尤其是一些剛需樓盤打出了不同的折扣優(yōu)惠，采取不同的營銷方式，試圖吸引購房者的關(guān)注，尋求在傳統(tǒng)淡季中逆市突圍。據(jù)了解，在2月份，青島樓市僅有為數(shù)不多的幾家樓盤有開盤或加推動作，其中海爾、海信、銀盛泰、遠(yuǎn)東大鱷房企，紛紛拿出較大的優(yōu)惠舉措，率先發(fā)力試爭新年樓市頭彩。
個別剛需項(xiàng)目搶先探市
2月正值春節(jié)節(jié)假的月份，也正是樓市的傳統(tǒng)淡季時節(jié)。本月，雖然島城新盤開盤數(shù)量有所減少，但是，記者發(fā)現(xiàn)，這些項(xiàng)目的優(yōu)惠力度絲毫不減，有的樓盤最高優(yōu)惠達(dá)10萬元以上，一時間，在這幾個大幅優(yōu)惠新盤的搶先探市帶動下，島城新春樓市突圍戰(zhàn)也悄悄打響。
從區(qū)域來看，2月份開盤的樓盤分布在市北、李滄、城陽三片區(qū)，而且都是老盤加推新樓座。其中，市北區(qū)有兩個開盤項(xiàng)目，海爾時代廣場預(yù)計(jì)將加推5號樓，均價(jià)14000元/平方米，參與團(tuán)購享97折優(yōu)惠；海信湖島世家29號樓住宅將推，戶型為87平方米、121平方米，團(tuán)購最高降11萬，優(yōu)惠后10500元/平方米；與此同時，李滄的海岸華府預(yù)計(jì)2月份加推稀缺多層現(xiàn)房，約300套房源，戶型面積為90~123平方米，均價(jià)9800元/平方米，參加團(tuán)購目前4~6層多層洋房最高享受立減13萬優(yōu)惠；此外，在城陽片區(qū)，本土大鱷旗下的銀盛泰德郡項(xiàng)目現(xiàn)在主推高層和疊拼別墅，其中高層戶型為75平方米套二和96平方米套三，4800元/平方米起；疊拼別墅戶型為178平下疊（送院子）和187平上疊（送露臺）。據(jù)悉，目前銀盛泰德郡推出了“交5千抵3萬”、“1萬抵6萬”的優(yōu)惠活動，搶先突圍淡季市場。
新盤促銷蓄客開始加碼
自2014開年以來，島城新房入市量明顯回落，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季。但據(jù)記者走訪發(fā)現(xiàn)，春節(jié)過后的這段時間，市場上許多開發(fā)商都開始舉行各種營銷活動，推出各種優(yōu)惠，積極蓄客，甚至在春節(jié)假期還沒結(jié)束的時候，就有些樓盤開始推出抽獎蓄客活動。
上周四，也就是正月初七，記者在中海國際社區(qū)售樓處看到，那里正在舉行“馬上有禮”的抽獎活動，活動現(xiàn)場，備受年輕人歡迎的ipadmini等精美大禮現(xiàn)場派發(fā)，活動現(xiàn)場一片熱鬧景象。據(jù)了解。中海國際社區(qū)御城作為李滄商圈的剛需大盤，自推出之后始終熱銷不斷。目前項(xiàng)目將加推新品，主力戶型均為適合剛需置業(yè)的中小戶型。據(jù)介紹，該項(xiàng)目正推出團(tuán)購活動，惠后均價(jià)僅一萬出頭，甚至有些房源的價(jià)格會在萬元以下。
此外，春節(jié)假期一過，越來越多的新盤透露出將于今年上半年面市的消息。據(jù)了解，保利茉莉公館預(yù)計(jì)5月份開盤，COCO蜜城將于3月有所行動，越秀星匯藍(lán)灣3月也將正式開盤、保利漫月山也即將與購房者見面。
伴隨著諸多項(xiàng)目新消息的釋放推出，新春樓市突圍戰(zhàn)已悄悄打響。采訪中，不少購房者表示，現(xiàn)在不少樓盤都推出了各式各樣的優(yōu)惠活動，其中像直接交定金抵扣房款的優(yōu)惠比較給力一些；另外，不少剛需們表示，隨著青島交通格局的變化，他們不一定要選擇在市中心買房，因?yàn)槭兄行牡姆孔觾r(jià)格太高，并不是他們所能輕松承受的，反而在李滄或城陽中心城區(qū)的房子，他們會更多地考慮，因?yàn)閮r(jià)格會低很多，只要交通等配套措施齊全，就很好。如果碰到這樣的房子，他們會選擇適時出手。 本報(bào)記者 李雯
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