【熱點(diǎn)觀察】銷(xiāo)售數(shù)據(jù)回暖 房地產(chǎn)板塊大爆發(fā)

4月17日，房地產(chǎn)板塊大爆發(fā)，盤(pán)中漲幅超過(guò)3%，德必集團(tuán)盤(pán)中一度觸及“20cm”漲停，城投控股、榮豐控股、天保基建、中天服務(wù)、渝開(kāi)發(fā)A等多股盤(pán)中漲停，另有多股盤(pán)中漲幅超過(guò)5%。

消息面上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月銷(xiāo)售面積1.11億平方米，同比增速-0.9%（前值：-5.1%）；開(kāi)發(fā)投資金額 9184 億元，同比增速-10.0%（前值：-9.8%）；新開(kāi)工面積 6382萬(wàn)平方米，同比增速-18.1%（前值：-29.6%）。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的回暖，提高了市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈景氣度回升的預(yù)期，家居用品、建材裝修等相關(guān)行業(yè)也引發(fā)了投資者關(guān)注。家居用品板塊盤(pán)中漲幅超過(guò)2%，尚品宅配、德?tīng)栁磥?lái)、志邦家居等盤(pán)中觸及漲停，亞振家居、中源家居、歐派家居等漲幅居前。建材板塊也表現(xiàn)較好，九鼎新材等股票盤(pán)中漲停。

地產(chǎn)板塊4月具備反彈空間

中銀證券認(rèn)為，短期來(lái)看，從4月中旬開(kāi)始建議重點(diǎn)關(guān)注地產(chǎn)板塊行情。在中美關(guān)稅摩擦導(dǎo)致出口承壓的背景下，擴(kuò)內(nèi)需成為提振經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵，二季度貨幣政策有望進(jìn)一步寬松，以應(yīng)對(duì)外部的不確定性，而房地產(chǎn)作為內(nèi)需的重要一環(huán)，促進(jìn)其“止跌回穩(wěn)”的相關(guān)措施將進(jìn)一步加速推進(jìn)。此外，近期部分城市土地市場(chǎng)回暖也將對(duì)投資開(kāi)工修復(fù)形成一定支撐。

地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有望加速回暖

東吳證券認(rèn)為，當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)底部修復(fù)特征日益明顯，國(guó)補(bǔ)對(duì)裝修消費(fèi)也有明顯拉動(dòng)的效果，2025年以來(lái)多地促消費(fèi)政策繼續(xù)擴(kuò)大品類(lèi)范圍，行業(yè)龍頭公司積極探索新模式或延伸產(chǎn)業(yè)鏈，包括拓展渠道和品類(lèi)融合、提升經(jīng)營(yíng)效率等，可重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)擴(kuò)張意愿強(qiáng)的部分龍頭企業(yè)。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?榮曉敏

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