過去的一年，雖然限購政策依然在起作用，但是島城人們的購買力依然強悍，從1月的“開門紅”，到個稅風聲下的三月瘋狂；從紅五月成交破萬，到金九銀十強勢歸來，直至12月持續市場“暖冬效應”，2013年青島樓市著實火了一年，僅新房成交就達13萬套，成了史上產銷最旺年。同時，危舊房改造的啟動、保障房需求大調查、以及各地產大鱷的強勢入駐，則會讓更多市民能夠“住有宜居”。在過去一年里，島城汽車業的發展，也越來越貼民心，薩博汽車項目落戶青島，解開了這座城市的“轎車心結”，而青島保稅港區汽車進口口岸正式運營，則將帶動一條千億元的產業鏈。
年產40萬輛汽車，薩博項目落戶青島
2013年1月7日，青島青博投資有限公司、國能電力集團有限公司及其瑞典公司正式簽署項目投資協議，計劃投資100億元在島城設立整車廠，生產薩博品牌的傳統燃油及新能源汽車。這是山東第一家擁有完整乘用車資質的整車工廠。薩博整車工廠的引進，終于解開了這座城市長久以來的“轎車心結”。重要的不止是40萬輛的產能，1200億元的產值，以及配套的研發、采購、銷售中心，而是在帶動汽車上下游產業鏈發展，推動產業高端化等方面有所作為。
今年啟動1.7萬戶危舊房改造
5月份，全市主城區危舊房改造工作調度會召開。會議確定，當年青島計劃啟動1.7萬戶危舊房改造任務。據了解，青島現有居住在包括筒子樓、棚戶區和倒危房等危舊房中的居民約5萬戶。目前，市北區中心醫院片區、洛陽路34號項目已啟動房屋征收。青島自2012年7月份正式啟動主城區危舊房改造以來，不斷優化改造方案，成方成片地加大改造力度，進一步激發了老城區活力，促進了新老城區均衡發展。期待隨著改造進程的不斷加快，更多的青島市民能夠“宜居宜業”。
青島保稅港區汽車進口口岸正式運營 2013年6月1日，青島保稅港區汽車整車進口口岸順利通過了由海關總署、工信部、商務部、質檢總局等部委組成的聯合驗收組的驗收，正式運營。據了解，2012年11月6日，國務院正式批復青島保稅港區為汽車整車進口口岸。由此，青島保稅港區成為山東省乃至沿黃流域唯一獲批開展汽車整車進口業務的開放口岸。汽車進口口岸運營，帶動的將是一條千億產業鏈。在汽車貿易主導下，與之配套的港口裝卸、報關檢測、裝飾維修、代理中介、金融保險等現代服務業創造的綜合效益將達1000億元左右。
全球最大規模影視產業園落戶青島
2013年9月22日，由萬達集團投資建設的全球規模最大的影視產業項目——青島影視產業園正式啟動。該園區是一個以影視產業為核心，涵蓋旅游、商業等多種功能的大型綜合性文化產業項目。按照計劃，2016年6月項目一期開業，2017年6月影視產業項目全部建成開業。青島影視產業園建成之后，每年將有30部左右外國電影和不少于100部的國產影視作品在此拍攝制作，并引進50家以上的國內影視制作公司。“好萊塢”是不也就這樣的手筆？
順昌路片區危舊房改造項目啟動
2013年9月初，市北區開始簽訂順昌路片區危舊房預征收補償協議，此次順昌路片區危舊房改造項目共涉及住戶1246戶，住宅建筑面積共計約3.65萬平方米，非住宅5處，片區總征收建筑面積約3.88萬平方米。片區改造規劃占地面積約2.76公頃，是2013年啟動的最大的危舊房改造項目。按照市辦實事要求，當年青島主城區要啟動1.7萬戶危舊房改造，其中，集中片區共有15個項目，計劃啟動15158戶。
開展保障房需求大調查
為摸清島城保障性住房需求，進一步完善本市住房保障政策體系，科學編制2014～2016年住房保障發展規劃，島城自9月26日起在全市范圍內開展保障性住房需求調查。面向社會開展保障房需求調查，是我市住房保障制度的一次重大變革，按需規劃、按需建設、按需分配，我市的保障性住房規劃建設必會更加科學合理，更加貼近市民需求。
新房成交突破13萬套，成就史上產銷最旺年
從2013年1月的“開門紅”，到個稅風聲下的三月瘋狂；從紅五月成交破萬，到金九銀十強勢歸來，直至12月持續市場“暖冬效應”，2013年青島樓市著實火了一年。全年新房成交突破13萬套，成就史上產銷最旺年，其中有7個月單月成交過萬。產銷旺盛，寸土寸金，必定會吸引地產大鱷的強勢進駐。從2012年12月到2013年4月，越秀、綠地、佳兆業、星河灣四家一線品牌房企強勢入青，至此，2012年全國銷售前50強中，已有20家企業進入青島，青島成為地產大鱷強勢“斗艷”之地。
本專題撰文/記者 文鴻飛
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