伴隨著大青島格局的不斷發展，島城樓市營銷戰“西進北擴”的步伐越發加緊，這一點在2013年的樓盤銷售中彰顯得淋漓盡致。日前，記者調查了解到，2013年島城樓市各板塊的成交排行榜中，城陽、李滄、膠州、原黃島、即墨五大板塊一舉拿下成交榜單的前五位，一時間，城市西進，剛需北移，一系列數據顯示島城樓市營銷戰“西進北擴”的意味愈加鮮明。
城北板塊“熱力四射”
2013年，成交量在15000套的已達到了5個板塊，而這樣的高位成交量在2012年僅有原膠南一個板塊。據青島搜房網日前發布的《2013~2014年度青島樓市白皮書》統計數據顯示，島城北部板塊在2013年可謂“熱力四射”，幾個重點板塊的新房成交量紛紛突破15000套，一系列數據顯示，島城樓市銷售已經告別了“一枝獨秀”的角色，轉型為“百花齊放”、“爭奇斗艷”的格局。
其中，作為2013年成交量最高的板塊——城陽區，其憑借交通、環境、價格等利好因素，新房成交18105套占全市成交總量的13%，面積達到1921863平方米，登上區域排行榜的冠軍寶座。在這一板塊，多個樓盤實現了持續熱銷的勢頭，引領該板塊成交量一路走高。其中，卓越蔚藍群島一路領跑城陽樓市，多次開盤多次制造“日光”神話；鑫江水青花園、中鐵華胥美邦、萬科春陽花園等剛需項目也取得了不錯的成績，成為購房者置業城陽的首選項目之一；另外，世茂公園美地作為高端項目的領頭羊，也為城陽樓市的火爆立下汗馬功勞。
與此同時，同出城北板塊的剛需腹地——李滄區，2013年李滄區新房共成交16093套，面積達到1586653平方米。其中，中海國際社區、李滄萬達廣場、藍山灣、海岸華府等熱銷大盤爭相加推，多個項目隔日、隔周末加推現象不斷。據網上房產網統計數據顯示，2012年12月至2013年底。僅中海國際社區就推出了一里城19個樓座、御城5個樓座，共成交約2714套，其中2013年成交量高達2371套。
西海岸業績可圈可點
此外，隨著青島樓市的西進北移，膠州樓市也迎來了上升期。作為青島環膠州灣發展“橋頭堡”的膠州板塊，隨著青島新機場落戶膠州等規劃利好，2013年膠州新房成交16087套，拿下第三把交椅。
原黃島作為國家海洋經濟發展戰略的重要新區西海岸，是整個青島“西進北擴”的重要發展區域。2013年，原黃島板塊累計成交15978套，成交面積達1501866平方米；原膠南板塊也突破萬套，成交面積突破100萬平方米。
去年是西海岸樓市奮起直追的一年，區劃調整一年后各項規劃利好都已提上建設日程，膠州灣橋隧為東西兩岸的市民帶來的便利交通已無需多言，西海岸經濟新區及中央商務區意味著未來的西海岸不會是一片荒蕪，第二條海底隧道的設想更加提振了人們的信心。去年底黃島樓市火熱的主因已不再是區劃調整，西海岸經濟新區及商務區的規劃建設讓人們看到了這片土地的發展潛力，購房者的認同使得黃島樓市高燒不退。
本報記者 李雯
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