近日，青島晉升為新一線城市當(dāng)屬島城市民津津樂道的頭等大事，而隨著城市“等級(jí)”的提升，將會(huì)有越來越多的外來打拼者涌入青島，“青漂族”買房安家大軍也將日益壯大。購(gòu)房需求持續(xù)增加，房?jī)r(jià)上漲可能性增大，而年末卻正是樓盤大幅沖量讓利的時(shí)段，已在青島打拼的“青漂先頭部隊(duì)”可趁當(dāng)下?lián)屜荣I房。
李村成青漂族“北上西進(jìn)”首選區(qū)域中海御城“底價(jià)團(tuán)購(gòu)”受關(guān)注
綜觀青島樓市，市南、市北、嶗山房?jī)r(jià)居高不下，在此工作的“青漂族”卻無緣在此買房，因而“北上西進(jìn)”成為“青漂”買房的普遍現(xiàn)象。其中，李村核心、東李世園板塊、重慶路沿線、白沙灣片區(qū)、城陽(yáng)南部、黃島等地，均是“青漂族”聚集之地。
據(jù)了解，各大居住密集板塊各具優(yōu)勢(shì)，如東李世園板塊、黃島、白沙灣片區(qū)環(huán)境較好，清新宜居；十梅庵板塊、城陽(yáng)南等片區(qū)價(jià)格較低。但交通和配套均是以上區(qū)域的“短板”，出行不便、上下班通勤耗時(shí)長(zhǎng)，并非青漂打拼一族的理想居所。綜合價(jià)位、交通、配套等要素，李村核心憑借價(jià)格相對(duì)較低、地鐵公交便利、商圈醇熟等優(yōu)勢(shì)，成為不少“青漂族”買房安家的首選區(qū)域。
目前，李村核心新盤密集，譬如中海國(guó)際社區(qū)、康太源尚譽(yù)、奧克斯廣場(chǎng)、銀座廣場(chǎng)、中央公園等，房?jī)r(jià)普遍在1萬以上。其中，中海國(guó)際社區(qū)因近日與青島兩大強(qiáng)勢(shì)媒體推出“底價(jià)”團(tuán)購(gòu)，在“青漂族”中頗為轟動(dòng)。其3期御城最新加推的79-102㎡限量房源，“6千抵95折”團(tuán)購(gòu)惠后總價(jià)僅74萬起，中小戶型低總價(jià)吸引“青漂一族”在寒冬之際仍積極前往現(xiàn)場(chǎng)看房。
戶型和價(jià)格是置業(yè)者關(guān)注重點(diǎn)之一，“青漂族”買房也是如此。據(jù)記者實(shí)地走訪了解到，中海國(guó)際社區(qū)御城加推房源主力為79-102㎡套二套三，剛需首置和首改型“青漂族”的居住需求均可得到滿足。
79㎡套二可改套三，102㎡三居室一步到位——據(jù)記者了解，不少“青漂族”選擇中海御城79㎡套二作為過渡，或選擇102㎡套三一步到位，這兩大戶型的空間格局和性價(jià)比是吸引“青漂族”出手的主要原因。
據(jù)中海國(guó)際社區(qū)御城項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹：“有不少外來置業(yè)者看中79㎡套二A戶型的可改造性，南向客廳可用屏風(fēng)等隔成南臥室，收放自如且不影響客廳使用，方便外地父母前來照顧孩子時(shí)短期居住。102㎡套三C1/C2戶型主次臥相互分離，南向書房亦可改為南臥，適合外地父母來青長(zhǎng)期居住。”
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