在青島市北區(qū)，一場關(guān)于閑置資源與低效片區(qū)的蝶變正在悄然上演。通過精準(zhǔn)招商引資、創(chuàng)新業(yè)態(tài)布局和高效利用土地，市北區(qū)正以實(shí)際行動書寫著城市更新的新篇章。百安居旗艦店的落戶、臺東商圈的煥新、館陶路的金融新氣象、唐河路等閑置地塊的惠民改造，以及歡樂濱海城的崛起，共同勾勒出一幅老城區(qū)繁榮發(fā)展的新畫卷。
百安居旗艦店落戶 激活家裝消費(fèi)新動能
為深入貫徹落實(shí)市北區(qū)委“營商增效年”工作部署，浮山新區(qū)街道聚焦民生需求與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過盤活老舊資產(chǎn)、精準(zhǔn)招商引資，成功引入知名家裝品牌百安居落戶浮山后片區(qū)，并于6月21日在遼陽西路369號正式舉辦開業(yè)儀式。該項(xiàng)目占地面積約10000平方米，從對接洽談到正式開業(yè)僅用時半年，創(chuàng)造了重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目落地的“浮山速度”。
浮山后片區(qū)作為青島最大的居民區(qū)之一，長期以來缺乏專業(yè)化、一站式的家裝服務(wù)平臺。浮山新區(qū)街道立足40萬常住人口的消費(fèi)升級需求，對轄區(qū)閑置資產(chǎn)進(jìn)行全面梳理，最終選定交通便利的卜蜂蓮花地塊，成功引進(jìn)百安居市北旗艦店。
百安居市北旗艦店的入駐，不僅為居民帶來“建材選購+設(shè)計(jì)施工+智能監(jiān)管”的一站式服務(wù)，更通過“三個創(chuàng)新”重塑區(qū)域家裝市場格局。在供應(yīng)鏈方面，依托原廠直供體系，產(chǎn)品價格較市場均價低10%左右；服務(wù)模式上，首創(chuàng)業(yè)內(nèi)“39天極速工期”標(biāo)準(zhǔn)，并配備第三方監(jiān)理機(jī)制；數(shù)字賦能層面，開發(fā)全流程監(jiān)管APP，實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)度實(shí)時可視化。“百安居匯聚13萬種建材、家具、家電，涵蓋從基礎(chǔ)建材到全屋定制的全品類產(chǎn)品，2000余款爆品單品直采上架。與卡薩帝、科勒、多樂士、TATA木門、方太等上千家知名品牌深度合作，無論你是需要一顆螺絲，還是想打造個性化的全屋方案，在這里都能找到理想之選。”百安居總經(jīng)理蔣杰表示。
浮山新區(qū)街道辦事處副主任段嵩表示，街道特別要求企業(yè)將綠色建材作為主營產(chǎn)品，店內(nèi)所有材料均需通過中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證，如甲醛釋放量近乎為零的ENF級板材、通過嚴(yán)苛環(huán)保檢測的凈味墻面漆等，這與街道“宜居浮山”的建設(shè)理念高度契合，確保消費(fèi)者買得放心、住得安心。
臺東、館陶路煥新 老地標(biāo)煥發(fā)新活力
市北區(qū)產(chǎn)業(yè)資源豐富、人口分布密集，是傳統(tǒng)商貿(mào)消費(fèi)大區(qū)。近年來，隨著新興業(yè)態(tài)持續(xù)引入，眾多閑置資源紛紛盤活，消費(fèi)模式不斷更新迭代，一批老地標(biāo)、老街區(qū)重新煥活，并正在用全新思維和經(jīng)營理念搶占市場先機(jī)。
2009年開業(yè)的國美臺東店，一度曾是島城家電銷售領(lǐng)域的“地標(biāo)”，但隨著電商經(jīng)濟(jì)全面鋪開，市場競爭逐漸乏力，轉(zhuǎn)型升級成為現(xiàn)實(shí)需求。在市北區(qū)城市更新和商業(yè)改造工作的推進(jìn)過程中，這里歷經(jīng)一年時間重新改造，變身為青島首個24小時綜合體——芒盒里。芒盒里項(xiàng)目現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人表示：“6月中旬完成基礎(chǔ)裝修，精裝及項(xiàng)目入場預(yù)計(jì)7月中上旬交付。”
芒盒里項(xiàng)目聚焦年輕客群需求，以娛樂、餐飲、休閑三大業(yè)態(tài)為核心，旨在打破傳統(tǒng)商超營業(yè)時間的限制，滿足消費(fèi)者夜間購物、娛樂和社交的需求。芒盒里主理人表示：“項(xiàng)目的定位就是臺東商圈‘休息區(qū)’，一樓有1100平方米公共休閑區(qū)，滿足人們看球、休憩的需求，還創(chuàng)新結(jié)合彩票和水吧服務(wù)，引入錦鯉經(jīng)濟(jì)。四樓打造二次元街區(qū)，五樓為全天休閑電影院，這里將成為年輕人24小時文娛休閑社交場所。
老地標(biāo)引入新業(yè)態(tài)，老街區(qū)也有新動作。曾見證過青島早期金融業(yè)輝煌的館陶路，近年來相繼建設(shè)了青島新金融產(chǎn)業(yè)園，引入金融科技、供應(yīng)鏈金融等新金融企業(yè)32家，今年智選假日酒店也在館陶路6號新建，將于7月份試運(yùn)行，用高端品質(zhì)服務(wù)，帶動周邊餐飲、購物、娛樂消費(fèi)，推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。青島中山路智選假日酒店市場總監(jiān)表示：“酒店的選址落戶是看中了大鮑島、郵輪母港、波螺油子以及沿海景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，這些地方極具城市特色，有深厚的歷史文化底蘊(yùn)和迷人的自然風(fēng)光，能吸引大量的游客。酒店開業(yè)后，將會推出特色主題房，結(jié)合區(qū)域文化特色打造沉浸式體驗(yàn)。”
唐河路等閑置地塊惠民 提升居民幸福感
“這里之前是唐河路打通后臨近鐵路的一片閑置土地，即將建成口袋公園、運(yùn)動中心，并配有公共廁所，環(huán)境升級后服務(wù)于周邊居民。”青島融匯集團(tuán)財(cái)富投資控股集團(tuán)有限公司土地整理板塊副總經(jīng)理張敦豪介紹，目前項(xiàng)目中的口袋公園和健身場地已基本完工。
同時，地塊內(nèi)在建的還有綠島停車場項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)269個車位，部分車位配置充電樁，這也是市北區(qū)提高土地利用率，在充分考慮附近居民休閑娛樂需求以及停車難題后的成果。目前停車區(qū)域正進(jìn)行地面硬化，項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)6月底交付使用。
唐河路閑置地塊變身為惠民項(xiàng)目，是市北區(qū)低效片區(qū)和低效空間蝶變升級的一個縮影。在位于勁松五路新投入使用的市北悅動體育廣場，330米長的室外景觀式環(huán)形慢跑道、七人制足球場、籃球場、網(wǎng)球場以及功能齊備的健身場景，彌補(bǔ)了周邊運(yùn)動空間的不足；在重慶南路南京路路口，重慶路高架拆遷騰空地塊變?yōu)榫脑O(shè)計(jì)的口袋公園；平安路24號原是青島市最大的舊貨交易市場，如今成為青島國信全民健身中心并投入使用……一個個閑置、低效地塊，成為提升城區(qū)和居住品質(zhì)的“幸福地”。
歡樂濱海城崛起 打造多元化生態(tài)新城
如果說閑置地塊的高效利用讓人耳目一新，那么低效片區(qū)的蝶變升級則讓人眼前一亮。
跨海大橋與藍(lán)天碧海相映成輝，海風(fēng)見證集體浪漫。近日，28對新人的集體婚禮在位于歡樂濱海城片區(qū)的青島濱海國際中心文明實(shí)踐廣場上舉辦，引得附近健身打卡的市民游客紛紛駐足圍觀，為青島后海增添了一抹亮色。
這里是青島“后海”的一部分，近年來環(huán)境陸續(xù)改造提升，被網(wǎng)友稱為“絕美海岸線”。尤其到了傍晚，許多人專程趕來，看海上日落，聽海風(fēng)細(xì)語，定格金色陽光灑滿藍(lán)色膠州灣的專屬浪漫。
如今的后海，高樓林立，項(xiàng)目云集，青島濱海國際中心、人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、山姆青島會員商店等大項(xiàng)目全速推進(jìn)。
歡樂濱海城倉儲中心（山姆會員商店）項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)封頂，較原計(jì)劃提前了4個月。項(xiàng)目建成后，將帶動打造歡樂濱海城片區(qū)成為集高品質(zhì)購物、物流倉儲、休閑娛樂于一體的高端商業(yè)生態(tài)圈。青島濱海國際中心項(xiàng)目將打造國際濱海企業(yè)總部灣區(qū)，涉及跨境貿(mào)易、金融、醫(yī)養(yǎng)健康、高端制造及數(shù)字科技等五大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。當(dāng)前，青島濱海國際中心正加快推動湖北芯擎科技有限公司等重點(diǎn)項(xiàng)目落地。芯擎科技計(jì)劃在市北區(qū)設(shè)立全資子公司，成立研發(fā)中心及重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。作為國產(chǎn)智能座艙芯片領(lǐng)軍企業(yè)，芯擎科技與青島將在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同等方面實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動智能汽車產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
今天的歡樂濱海城，不僅是被喚醒的“隱秘角落”，更是城市對外開放的新高地，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速崛起的沃土。迎來“打卡潮”的濱海步道，加速補(bǔ)齊的交通路網(wǎng)，一座集商務(wù)辦公、休閑旅游、居住生活于一體的多元化生態(tài)新城逐漸走向成熟。
市北區(qū)正以實(shí)際行動詮釋著城市更新的內(nèi)涵，通過盤活閑置資源、低效片區(qū)蝶變，為城市發(fā)展注入新動能，讓百姓幸福“原地升級”。
青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 辛小麗
責(zé)任編輯：李頡
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