昨日（24日），記者從青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉，今年1-11月，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資961.4億元，同比增長(zhǎng)11.3%，這一數(shù)據(jù)已超過去年全年的930億元的總和，預(yù)計(jì)2013年全年完成開發(fā)投資1000億元。據(jù)悉，這也將是我市房地產(chǎn)開發(fā)投資首次超千億。
11個(gè)月投資超去年全年
“2013年1-11月份青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告”顯示，今年1-11月，我市房地產(chǎn)完成投資持續(xù)增大，增幅擴(kuò)大。截至11月底，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資961.4億元，同比增長(zhǎng)11.3%，雖然增幅較去年同期收窄9.9個(gè)百分點(diǎn)，但投資額已經(jīng)超過去年全年的930億元。預(yù)計(jì)2013年全年可望完成開發(fā)投資1000億元，同比增長(zhǎng)7.5%，也是我市房地產(chǎn)完成投資首次突破千億。
與去年相比，今年我市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積、新開工面積雙雙上升。其中，全市各類房屋施工面積7050.7萬平方米、新開工面積1794.5萬平方米，同比分別增長(zhǎng)9.9%和5.1%。各類房屋竣工面積583.4萬平方米，同比減少21.9%。受市場(chǎng)銷量增長(zhǎng)、企業(yè)信心增強(qiáng)、建設(shè)周期縮短，共同促使房地產(chǎn)新開工面積由降轉(zhuǎn)升。
新宅銷售同比增兩成多
據(jù)市房地產(chǎn)開發(fā)管理局統(tǒng)計(jì)，與去年相比，今年銷售面積、房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。1-11月份，新建商品房銷售面積953.6萬平方米，同比增長(zhǎng)22.9%。而根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨天下午5時(shí)，全市新建住宅銷售量已達(dá)117947套，這一數(shù)字比去年全年總銷售量還增加了兩萬余套。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2013年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)，我市新建住宅價(jià)格指數(shù)同比、環(huán)比分別上升9.4%和0.5%，分別在全國(guó)70個(gè)大中城市排名24位和41位，70個(gè)大中城市中有68個(gè)城市指數(shù)同比上升。
新宅存量首超13萬套
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至昨天下午4時(shí)30分，我市新建住宅存量首次突破13萬套，達(dá)到了130108套，總面積也達(dá)到了1462萬平方米。這一數(shù)字也是我市有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來新建住宅存量達(dá)到的最高紀(jì)錄。與今年前11個(gè)月的情況基本相似，其中，市南、市北和李滄三區(qū)的新建住宅存量為25801套，不足全市存量的兩成，其余八成多分布在各郊區(qū)、市。其中，黃島區(qū)的新建住宅存量為37694套，占到了全市新建住宅存量的29%，接近三成。膠州的新建住宅存量也達(dá)到了20008套，位居各郊區(qū)、市的第二名。雖說在今年的新建住宅銷售榜上一直位居前列，但城陽、即墨兩區(qū)、市的新建住宅存量如今也超過了萬套大關(guān)。
作者：張 貝
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