【經(jīng)濟(jì)李論】時(shí)隔十年 頂格會(huì)議開出地產(chǎn)溫補(bǔ)“藥方”

時(shí)隔十年，定調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)方向的中央城市工作會(huì)議再次召開。

十年前的2015年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正面對(duì)部分行業(yè)產(chǎn)能過剩、物價(jià)指數(shù)疲弱、房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的三大挑戰(zhàn)，當(dāng)年中央城市工作會(huì)議制定了建設(shè)海綿城市、加快棚戶區(qū)和危房改造等舉措，特別是棚改貨幣化的推進(jìn)，有效解決了房地產(chǎn)庫存壓力，并推動(dòng)物價(jià)指數(shù)觸底回升。

十年后的2025年，相似的三大問題再次出現(xiàn)。在此背景下，這一次會(huì)議將目標(biāo)錨定為建設(shè)“創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市”。棚改貨幣化的色彩淡化了，城市存量空間優(yōu)化升級(jí)的力度加強(qiáng)了。

自2021年開始，中國(guó)樓市已經(jīng)下行近五年，接近歐美等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體地產(chǎn)調(diào)整大周期的時(shí)間跨度。在地產(chǎn)可預(yù)期的底部，一劑溫補(bǔ)“藥方”有望讓地產(chǎn)逐步回血，行業(yè)發(fā)展主題由高速增長(zhǎng)向高質(zhì)量發(fā)展切換。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁新聞?dòng)浾?李冬明

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