2013年的青島樓市，并未隨著寒冬漸漸轉冷，伴隨著11月新房銷量依舊居高不下，對比“金九銀十”的耀人業績不遑多讓。除了高銷量，亦或是為年終業績做最后的沖刺，亦或是為全年銷量業績錦上添花，在青大鱷項目無不加緊推盤步伐。據悉，盡管多數上市房企已經完成年內的銷售任務，且業績突出，但青島樓市的房產大鱷仍沒有停止推盤的節奏，反而在年關將至時顯得尤為快速。
在青地產大鱷沖量不斷
樓市并沒有隨著天氣轉冷而趨于沉寂，大鱷旗下的地產項目供應量持續提速。日前，記者了解到，作為剛需重鎮之地的李滄片區，近期大鱷項目加推不斷。其中，位于李滄商圈的學區房、地鐵房中海國際社區三期御城項目，于近期推出了“底價”團購活動，吸引了大批購房者的關注目光。據了解，此次推出的中海國際社區三期御城項目位置優越，房源戶型非常齊全，公司為沖擊年終總量目標，經過此次團購優惠后，御城在售房源底價9.4折惠后均價僅1萬元出頭，近乎成本價銷售。
同樣位于李滄片區的海爾鼎世華府，也參與到“年末鉅惠”的行列中。據悉，項目于11月末推出了感恩季活動，6重勁惠寒冬獻禮，參與團購均可享5000抵9.6折優惠，凡按時簽約的準業主均可在團購9.6折基礎上再享1%優惠。此外，項目還推出了砸金蛋最高贏8000元購房禮券，“老帶新”贏取3000元海爾家電大禮包等一系列活動。此外，位于黃島片區的保利海上羅蘭已于11月30日加推四期高層，共推出房源174套，均價9200元/平方米，目前也推出了團購優惠，別墅交1萬元最高抵50萬元，高層交5千元最高抵8萬元。
除了老項目加推沖量，還有不少新項目計劃于本月首次亮相。其中，綠城在青島重點項目——深藍中心將于近期正式亮相，該項目所處地塊是東海路“最后一塊寶地”，也是2009年的“地王”，該項目傾注了所有綠城人的心血用心打造，具有綠城發展史上里程碑式意義。項目戶型規劃定位為260及460平方米的大平層，首期將推出兩棟住宅，總共200多套，地理位置極佳，項目建成后將成為環渤海第一高樓座。此外，大鱷旗下的山東路萬科中心項目也于近期透露出即將首發的消息。據了解，該項目位于山東路與撫順路交匯處，將首推2#樓高層住宅，戶型僅有90平方米二居和140平方米三居兩種，精裝交付，僅推兩百余套。
年末沖量或為錦上添花
離2013年收尾的日子還有不到20天的時間，是什么原因讓這些地產大鱷們持續快速出貨？對此，業內人士分析表示，資料顯示多數上市房企早已在今年10月、11月份就已經完成年內的銷售任務，且業績突出，而青島項目的持續發力，一方面可能是跟區域業績沖量有關，也有些項目的熱銷將為突出業績起到錦上添花的作用。
12月4日，萬科發布的銷售簡報顯示，前11個月公司實現銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額1598.8億元，同比分別增長18.21%和25.74%，繼續領跑整個行業。隨后保利地產也公告稱，2013年1月~11月，公司實現簽約面積960.32萬平方米，同比增長17.79%，實現簽約金額1110.97億元，同比增長20.72%。而剛剛在香港完成借殼上市的綠地集團，也在今年前三季度便完成了千億元的銷售目標，同時預銷售面積也超過了1000萬平方米，同比分別增長40%和30%。
另外，記者注意到，2013年碧桂園從去年不到500億元的銷售額一下子突破到千億元大關。12月5日，碧桂園發布公告顯示，2013年前11個月，公司共實現合同銷售建筑面積約1465萬平方米，同比增長114%，實現合同銷售金額約967億元，同比增加130%，遠超此前制定的620億元的全年銷售目標。
此外，據《證券日報》報道，在今年完成掌門人更替的中國海外，2013年前10月份已累計完成合約銷售額1216.4億港元，累計合約銷售面積808.2萬平方米，達到千億元銷售額已是板上釘釘。同時，由于其大股東中國建筑擬將房地產事業部、中建地產及中建國際建設運營的房地產發展業務注入到中國海外，因此業內預計，完成兼并重組后的中國海外，銷售規模有望突破1500億元。 本報記者 李雯
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