青島財經日報訊（記者 李雯）繼青島出臺“3.15”和“3.30”樓市調控政策后，青島二手房市場網簽量出現逐漸下滑趨勢。據青島網上房地產統計數據顯示，5月青島二手房市場共網簽5011套，環比4月（7889套）減少2878套，環比下降36.48%，對比去年同期（6111套）減少1100套，同比下降18.00%。成交量終于告別高歌猛進，開始回轉向下。
各板塊成交環比均下降
據青島網上房地產統計，5月青島二手房共網簽5011套，其中，市北區（原市北區788套、四方區560套）1348套，環比下降29.39%，居首位；其次黃島區網簽1070套，環比下降51.87%；市南區網簽572套，環比下降36.66%；李滄區網簽541套，環比下降34.58%；即墨市網簽533套；城陽區網簽489套；膠州市網簽231套；嶗山區網簽206套；高新區網簽21套。
從各區縣網簽量來看，5月青島六區網簽量均出現不同程度的減少，其中城陽區下降幅度最大，網簽489套，環比下降70.77%；其次為黃島區，網簽1070套排名第二，環比下降超過五成。
市區掛牌單價維持2萬元上下
據房天下數據中心統計顯示，2017年5月青島掛牌均價18762元/平方米，原市北區、四方區以及李滄區的掛牌均價相差不大，都在2萬元上下徘徊。
其中，嶗山區掛牌均價最高，為32855元/平方米；其次為市南區，掛牌均價為30175元/平方米；原市北區排第三位，掛牌均價為22294元/平方米；排第四位的是四方區，掛牌均價為19948元/平方米；李滄區掛牌均價為18600元/平方米；黃島區掛牌均價為13771元/平方米；城陽區掛牌均價為12794元/平方米。
網簽統計新增即墨膠州板塊
繼“3.15”和“3.30”樓市調控政策后，青島二手房市場終于在4月、5月開始降溫。數據顯示，4月青島二手房網簽7889套，環比下降30.65%，5月青島二手房網簽5011套。值得注意的是，5月份青島網上房地產統計數據還新增加了即墨市和膠州市的網簽量，其中即墨市網簽533套，膠州市網簽量為231套，其他原統計板塊的二手房網簽量為4247套，比4月份二手房網簽量減少3642套，環比下降46.16%。如此看來，倘若不加上新增板塊網簽量，5月份二手房成交量環比跌了將近一半。
據了解，目前青島二手房市場在多輪樓市調控政策影響下，青島市區滿足上市交易條件的次新房數量減少，購房者置業日益理性，買方和賣方市場博弈明顯，因此市場成交量終于在4、5月份告別高熱，理性回調。
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